Was ist der finanzierte Betrag?
Der finanzierte Betrag ist der Betrag eines Darlehens, der dem Darlehensnehmer tatsächlich gewährt wird. Dieser Begriff wurde 1968 Teil des Gesetzes über die Wahrheit über das Ausleihen in den Vereinigten Staaten, das in Regulation Z enthalten ist. Das Gesetz über die Wahrheit in der Kreditvergabe wurde entwickelt, um die Offenlegung von Krediten zwischen verschiedenen Banken zu vereinheitlichen, sodass die Kreditnehmer genau wissen, was sie aufnehmen und was sie vereinbaren. Der Begriff "finanzierter Betrag" wird am häufigsten in Hypothekendarlehen verwendet und bezieht sich auf den tatsächlichen Betrag des finanzierten Darlehens abzüglich etwaiger im Voraus bezahlter Finanzierungskosten.
Finanzierungskosten im Voraus werden verwendet, um den Zinsbetrag zu reduzieren, der über die Laufzeit des Kredits gezahlt wird. Dies schließt Posten wie Punkte auf dem Darlehen ein. Obwohl diese Gebühren anfänglich zum Kapitalbetrag des Darlehens hinzugerechnet werden, werden sie von diesem Betrag abgezogen, um den finanzierten Betrag zu bestimmen. Dies liegt daran, dass der finanzierte Betrag verwendet wird, um den jährlichen Prozentsatz (APR) des Kredits zu bestimmen. Eine andere Möglichkeit ist der Restbetrag des Darlehens.
Tatsächlich ist der finanzierte Betrag ein ziemlich bedeutungsloser Begriff. Die Kreditnehmer sind oft verwirrt und denken, dass sie sie nicht bezahlen müssen, da die anfänglichen Finanzierungskosten vom Hauptbetrag des Kredits abgezogen werden, den sie leihen. Das ist nicht der Fall; Diese Gebühren werden beim Abschluss bezahlt. Dies bedeutet, dass, wenn man ein hypothetisches Darlehen für 25.000 USD erhält und zum Abschluss 5.000 USD an vorausbezahlten Finanzierungskosten zahlt, der finanzierte Betrag 20.000 USD beträgt.
In diesem Beispiel verbleibt der Kapitalbetrag des Darlehens bei 25.000 USD. Der Kreditnehmer zahlte gerade $ 5.000 davon bei Abschluss. Dies bedeutet, dass der finanzierte Betrag oder der dem Kreditnehmer tatsächlich gewährte Betrag 20.000 USD beträgt. Dies hilft, die Höhe der während des Darlehens gezahlten Zinsen zu verringern. Wie man sieht, ist dies ein ziemlich einfaches Konzept, das durch das Ausleihen von Angaben oft noch komplizierter wird.
Die Kreditgeber sollten den Kreditnehmern das Konzept des finanzierten Betrags erläutern und alle Fragen direkt von ihnen beantworten lassen. Es ist wichtig, die mit einem Darlehen gelieferte Offenlegungserklärung zu lesen und verwirrende Bereiche zu notieren. Man sollte nichts unterschreiben, was nicht klar verstanden wird. Es ist wichtig, den Kapitalbetrag des Kredits, die Laufzeit des Kredits, den Zinssatz, ob die Zinsen fest oder variabel sind, und die monatlichen Zahlungen zu notieren.