融資額はいくらですか？

融資額は、実際に借り手に与えられたローンの金額です。 この用語は、レギュレーションZにある1968年に米国の貸付法の真実の一部になりました。 貸出法の真実は、異なる銀行間でローンの開示明細書を標準化するために開発されたもので、借り手が借りているものと同意しているものを明確にします。 「融資額」という用語は、住宅ローンで最もよく使用され、融資されたローンの実際の金額から、前払いされた融資費用を差し引いたものを指します。

事前融資費用は、ローンの存続期間にわたって支払われる利息の額を減らすために使用されます。 これには、ローンのポイントなどのアイテムが含まれます。 これらの料金は最初にローンの元本に追加されますが、融資額を決定するためにその金額から差し引かれます。 これは、ローンの年率（APR）を決定するために使用されるのは、融資額であるためです。 それを考える別の方法は、ローンの残高です。

実際には、融資額はかなり意味のない用語です。 借り手はしばしば混乱します。前払いの金融費用は借りているローンの元本から差し引かれるので、彼らはそれらを支払う必要がないでしょう。 これはそうではありません; これらの料金は終了時に支払われます。 これは、仮に25,000ドルの仮のローンを取得し、クロージング時にプリペイドファイナンス料金で5,000ドルを支払う場合、ファイナンスされる金額は20,000ドルであることを意味します。

この例では、ローンの元本は25,000ドルのままです。 借り手は、クロージング時に5,000ドルを支払いました。 これは、融資された金額、または実際に借り手に与えられた金額が20,000ドルであることを意味します。 これは、ローン全体で支払われる利子の額を減らすのに役立ちます。 ご覧のとおり、これはかなり単純な概念であり、多くの場合、開示を貸すことによってより複雑になります。

貸し手は借り手に融資された金額の概念を説明する必要があり、質問は彼らが直接答えるべきです。 ローンに付随する開示声明を読み、混乱する分野をメモすることが重要です。 明確に理解されていないものには署名しないでください。 ローンの元本、ローンの長さ、金利、利息が固定か変動か、および毎月の支払いに注意することが重要です。