Wat is het gefinancierde bedrag?

Het gefinancierde bedrag is het bedrag van een lening die daadwerkelijk aan de kredietnemer wordt gegeven. Deze term werd onderdeel van de Truth in Lending Act in de Verenigde Staten in 1968, gevonden in verordening Z; De Truth in Lending Act is ontwikkeld om verklaringen van lening openbaarmaking te laten gestandaardiseerd bij verschillende banken, zodat leners duidelijk zijn over wat ze lenen en ermee instemmen. De term "gefinancierde bedrag" wordt meestal gebruikt in hypotheekleningen en verwijst naar het werkelijke bedrag van de door de lening gefinancierde, minus eventuele financieringskosten die vooraf werden betaald.

Financieringskosten in de Advance worden gebruikt om het bedrag van de betaalde rente over de levensduur van de lening te verminderen. Dit omvat items zoals punten op de lening. Hoewel deze kosten aanvankelijk worden toegevoegd aan het hoofdsom van de lening, worden ze van dat bedrag afgetrokken om het gefinancierde bedrag te bepalen. Dit komt omdat het het gefinancierde bedrag is dat wordt gebruikt om het jaarlijkse percentage of APR van de lening te bepalen. Een andere manier om erover na te denken is desaldo verschuldigd op de lening.

In werkelijkheid is het gefinancierde bedrag een redelijk betekenisloze termijn. Leners zijn vaak in de war en denken dat, aangezien de voorafgaande financiële kosten worden afgetrokken van het hoofdsom van de lening die ze lenen, ze ze niet hoeven te betalen. Dit is niet het geval; Deze kosten worden betaald bij het afsluiten. Dit betekent dat als men een hypothetische lening krijgt voor $ 25.000, dan $ 5.000 betaalt aan prepaid financieringskosten bij het sluiten, het gefinancierde bedrag $ 20.000 is.

In dit voorbeeld blijft de hoofdsom van de lening $ 25.000; De kredietnemer heeft er net $ 5.000 van afbetaald bij het sluiten. Dit betekent dat het gefinancierde bedrag, of het daadwerkelijke bedrag aan de kredietnemer, $ 20.000 is. Dit helpt om het bedrag aan rente dat tijdens de lening wordt betaald te verminderen, te verminderen. Zoals je kunt zien, is dit een vrij eenvoudig concept dat vaak gecompliceerder wordt gemaakt door openbaarmakingen te lenen.

kredietverstrekkers moeten uithalenn het concept van het bedrag dat aan leners wordt gefinancierd, en eventuele vragen moeten door hen rechtstreeks worden beantwoord. Het is belangrijk om de verklaring van openbaarmaking die bij elke lening hoort te lezen en nota te maken van eventuele verwarrende gebieden. Men moet niets ondertekenen dat niet duidelijk wordt begrepen. Het is belangrijk om nota te maken van het hoofdsom van de lening, de duur van de lening, de rentevoet, of de rente nu vast of variabel is en de maandelijkse betalingen.