Hvad er det finansierede beløb?

Det finansierede beløb er mængden af ​​et lån, der faktisk gives til låntageren. Dette udtryk blev en del af sandheden i udlånsloven i USA i 1968, der blev fundet i regulering Z; Sandheden i udlånsloven blev udviklet til at afgive erklæringer om offentliggørelse af lån, der er standardiseret blandt forskellige banker, så låntagere er klare over, hvad de låner og accepterer. Udtrykket "finansieret beløb" bruges oftest i realkreditlån og henviser til det sande finansierede beløb, minus eventuelle finansieringsomkostninger, der var forudbetalte.

Finansieringsafgifter bruges til at reducere mængden af ​​renter, der er betalt i løbet af lånets levetid. Dette inkluderer varer som punkter på lånet. Selvom disse gebyrer oprindeligt tilføjes til lånets hovedbeløb, trækkes de fra dette beløb for at bestemme det finansierede beløb. Dette skyldes, at det er det finansierede beløb, der bruges til at bestemme den årlige procentvise sats eller april af lånet. En anden måde at tænke på det erBalance på grund af lånet.

I virkeligheden er det finansierede beløb et ret meningsløst udtryk. Låntagere er ofte forvirrede, og tænker, at da de forhåndsafgifter fronteres fra det vigtigste beløb på det lån, som de låner, behøver de ikke at betale dem. Dette er ikke tilfældet; Disse gebyrer betales ved lukning. Dette betyder, at hvis man får et hypotetisk lån for $ 25.000, betaler 5.000 $ i forudbetalte finansieringsafgifter ved lukning, er det finansierede beløb $ 20.000.

I dette eksempel forbliver lånets rektor på $ 25.000; Låntageren betalte netop $ 5.000 af det ved lukning. Dette betyder, at det finansierede beløb eller det beløb, der faktisk er givet til låntageren, er $ 20.000. Dette hjælper med at reducere mængden af ​​renter, der er betalt i hele lånet. Som man kan se, er dette et forholdsvis simpelt koncept, der ofte gøres mere kompliceret af udlånsoplysninger.

Långivere skal forklaren Begrebet beløb, der finansieres til låntagere, og eventuelle spørgsmål skal besvares direkte af dem. Det er vigtigt at læse over erklæringen om videregivelse, der følger med ethvert lån, og notere alle forvirrende områder. Man skal ikke underskrive noget, der ikke er klart forstået. Det er vigtigt at notere lånets hovedbeløb, lånets længde, renten, hvad enten renterne er fast eller variabel, og de månedlige betalinger.