Hva er beløpet finansiert?

Finansiert beløp er beløpet på et lån som faktisk blir gitt til låntaker. Dette begrepet ble en del av sannheten i utlånsloven i USA i 1968, funnet i regel Z; Truth in Lending Act ble utviklet for å gjøre uttalelser om utlån standardisert blant forskjellige banker slik at låntakere er klare på hva de låner og går med på. Begrepet "finansiert beløp" brukes ofte i pantelån, og refererer til det sanne beløpet på lånet som er finansiert, minus eventuelle finanskostnader som ble forhåndsbetalt.

Forskuddsfinansieringskostnader brukes til å redusere mengden renter som betales over lånets levetid. Dette inkluderer elementer som poeng på lånet. Selv om disse kostnadene opprinnelig legges til hovedstørrelsen på lånet, trekkes de fra det beløpet for å bestemme det finansierte beløpet. Dette er fordi det er beløpet som er finansiert som brukes til å bestemme den årlige prosentsatsen, eller april, på lånet. En annen måte å tenke på det er balansen på lånet.

I realiteten er det finansierte beløpet et ganske meningsløst begrep. Låntakere er ofte forvirrede, og tenker at siden finansieringskostnadene foran trekkes fra hovedbeløpet for lånet de låner, vil de ikke måtte betale dem. Det er ikke slik det er; disse kostnadene blir betalt ved stenging. Dette betyr at hvis man får et hypotetisk lån for $ 25 000, og så betaler $ 5 000 i forhåndsbetalte finanskostnader ved stenging, er beløpet som finansieres $ 20 000.

I dette eksemplet forblir lånets hovedstol på $ 25 000; låntageren betalte bare $ 5000 av den ved stenging. Dette betyr at beløpet som er finansiert, eller beløpet som faktisk er gitt til låntaker, er $ 20 000. Dette bidrar til å redusere mengden av renter som er betalt gjennom hele lånet. Som man kan se, er dette et ganske enkelt konsept som ofte blir mer komplisert ved utlån av avsløringer.

Långivere skal forklare begrepet beløp som er finansiert til låntakere, og eventuelle spørsmål bør besvares direkte av dem. Det er viktig å lese over uttalelseserklæringen som følger med ethvert lån, og gjøre oppmerksom på forvirrende områder. Man skal ikke signere noe som ikke er tydelig forstått. Det er viktig å notere lånets hovedbeløp, lånets lengde, renten, om renten er fast eller variabel, og de månedlige utbetalingene.