¿Qué hace un superintendente comercial?
Un superintendente comercial es responsable de administrar las operaciones del edificio. Él o ella es a menudo el único representante in situ de la empresa de administración de propiedades. Las tareas asignadas varían según el tamaño del edificio, el número de inquilinos, el personal de apoyo y el tipo de edificio. Por ejemplo, una torre bancaria en el medio de un distrito financiero generalmente tiene mayores expectativas y requisitos que un edificio médico comercial de poca altura en los suburbios.
Los superintendentes comerciales son empleados de grandes empresas de administración de propiedades o de arrendamiento comercial. La mayoría de los superintendentes comerciales son responsables de la limpieza de las áreas comunes y el mantenimiento del sitio. Los inquilinos conocen bien a un buen superintendente comercial, solicitan asistencia regularmente y se enorgullecen profesionalmente de su trabajo.
La mayoría de las personas que se convierten en un superintendente comercial tienen muchos años de experiencia como administrador del sitio, superintendente asistente o custodio. No existe un programa formal de educación postsecundaria para capacitarse en esta carrera. En cambio, las habilidades se aprenden a través de una combinación de experiencia laboral y capacitación proporcionada por el empleador.
Los niveles salariales para este puesto varían mucho, dependiendo del tamaño del edificio, el nivel de servicio requerido y la longevidad del miembro del personal. Es importante tener en cuenta que este puesto normalmente se paga por hora, y que muchas empresas requieren disponibilidad para las horas de guardia y las horas extraordinarias, según sea necesario. Con frecuencia se espera que el superintendente comercial comience a trabajar mucho antes de que lleguen los inquilinos. Tenga esto en cuenta cuando busque un puesto como superintendente comercial.
La limpieza de áreas comunes incluye aspirar, trapear, quitar el polvo y la limpieza general. Algunas empresas incluyen encerado de pisos y limpieza de alfombras en la lista de tareas requeridas, mientras que otras utilizan un servicio externo para este tipo de limpieza pesada. La atención al detalle y el orgullo profesional hacen una gran diferencia en este tipo de trabajo. Un edificio limpiado profesionalmente es acogedor y es un placer estar en él.
El mantenimiento del equipo y la iluminación es otra parte de este trabajo y el nivel de mantenimiento requerido varía enormemente, a menudo en función del nivel de habilidad del candidato. Por ejemplo, alguien que tenga experiencia en reparaciones eléctricas y le guste trabajar con sus manos podría tener un rol más involucrado en el mantenimiento del equipo. Otros candidatos simplemente pueden evaluar el tipo de servicio requerido y comunicarse con los recursos apropiados. Algunas empresas aprecian la iniciativa, mientras que otras tienen procedimientos estrictos que deben seguirse. Obtenga más información sobre la empresa y decida si es el entorno adecuado para usted.