¿Qué hace un superintendente comercial?
Un superintendente comercial es responsable de administrar las operaciones de construcción. Él o ella es a menudo el único representante en el sitio de la empresa de administración de propiedades. Las tareas asignadas varían según el tamaño del edificio, el número de inquilinos, el personal de apoyo y el tipo de edificio. Por ejemplo, una torre bancaria en el medio de un distrito financiero generalmente tiene mayores expectativas y requisitos que un edificio médico comercial de baja altura en los suburbios.
Los superintendentes comerciales son empleados de grandes empresas de gestión de propiedades o arrendamiento comercial. La mayoría de los superintendentes comerciales son responsables de la limpieza de áreas comunes y mantenimiento del sitio. Un buen superintendente comercial es bien conocido por los inquilinos, pidió asistencia regularmente y se enorgullece profesional de su trabajo.
La mayoría de las personas que se convierten en superintendente comercial tienen muchos años de experiencia como gerente de sitio, superintendente asistente o custodio. No hay formalPrograma de educación postsecundaria para capacitar para esta carrera. En cambio, las habilidades se aprenden a través de una combinación de experiencia laboral y capacitación proporcionada por el empleador.
Los niveles salariales para este puesto varían mucho, dependiendo del tamaño del edificio, el nivel de servicio requerido y la longevidad del miembro del personal. Es importante tener en cuenta que esta posición normalmente se paga por hora, y que muchas empresas requieren disponibilidad para horas de guardia y horas extras según sea necesario. A menudo se espera que el superintendente comercial comience a funcionar bien antes de que lleguen inquilinos. Tenga esto en cuenta al buscar una posición como superintendente comercial.
La limpieza de áreas comunes incluye aspiradora, trapeadores, polvo y limpieza general. Algunas empresas incluyen depilación con piso y limpieza de alfombras en la lista de tareas requeridas, mientras que otras usan un servicio externo para este tipo de limpieza pesada. Atenderntion to detalle y el orgullo profesional marcan una gran diferencia en este tipo de trabajo. Un edificio limpiado profesionalmente es acogedor y es un placer estar en.
El mantenimiento del equipo y la iluminación es otra parte de este trabajo y el nivel de mantenimiento requerido varía mucho, a menudo en función del nivel de habilidad del candidato. Por ejemplo, alguien que tenga experiencia con reparaciones eléctricas y disfrute de trabajar con sus manos podría asumir un papel más involucrado en el mantenimiento de equipos. Otros candidatos pueden simplemente evaluar el tipo de servicio requerido y contactar a los recursos apropiados. Algunas empresas aprecian la iniciativa, mientras que otras tienen procedimientos estrictos que deben seguirse. Obtenga más información sobre la empresa y decida si es el entorno adecuado para usted.