Wat doet een commerciële superintendent?
Een commercieel superintendent is verantwoordelijk voor het beheer van de bouwactiviteiten. Hij of zij is vaak de enige vertegenwoordiger op het terrein van het vastgoedbeheerbedrijf. De toegewezen taken variëren afhankelijk van de grootte van het gebouw, het aantal huurders, ondersteunend personeel en het type gebouw. Een banktoren in het midden van een financieel district heeft bijvoorbeeld doorgaans hogere verwachtingen en eisen dan een laagbouw commercieel medisch gebouw in de buitenwijken.
Commerciële superintendenten zijn in dienst van groot vastgoedbeheer of commerciële leasemaatschappijen. De meeste commerciële superintendents zijn verantwoordelijk voor het opschonen van gemeenschappelijke ruimtes en site-onderhoud. Een goede commerciële superintendent is goed bekend bij de huurders, roept regelmatig op tot hulp en is professioneel trots op zijn of haar werk.
De meeste mensen die commercieel superintendent worden, hebben jarenlange ervaring als sitemanager, assistent-superintendent of bewaarder. Er is geen formeel postsecundair onderwijsprogramma om voor deze carrière te trainen. In plaats daarvan worden de vaardigheden geleerd door een combinatie van werkervaring en door de werkgever aangeboden training.
De salarisniveaus voor deze functie variëren sterk, afhankelijk van de grootte van het gebouw, het vereiste serviceniveau en de levensduur van het personeelslid. Het is belangrijk op te merken dat deze positie normaal gesproken per uur wordt betaald, en dat veel bedrijven beschikbaarheid nodig hebben voor aanwezigheidsdienst en overuren zoals vereist. Van de commerciële superintendent wordt vaak verwacht dat hij goed begint te werken voordat er huurders aankomen. Houd hier rekening mee bij het zoeken naar een functie als commercieel superintendent.
Het reinigen van gemeenschappelijke ruimtes omvat stofzuigen, dweilen, afstoffen en algemene reiniging. Sommige bedrijven nemen vloer waxen en tapijtreiniging op in de lijst met vereiste taken, terwijl anderen een externe service gebruiken voor dit soort zware reiniging. Aandacht voor detail en professionele trots maken een groot verschil in dit soort werk. Een professioneel schoongemaakt gebouw is gastvrij en een plezier om in te zijn.
Onderhoud van de apparatuur en verlichting is een ander onderdeel van deze taak en het vereiste onderhoudsniveau varieert sterk, vaak op basis van het eigen vaardigheidsniveau van de kandidaat. Iemand die ervaring heeft met elektrische reparaties en graag met zijn handen werkt, kan bijvoorbeeld een meer betrokken rol spelen bij het onderhoud van apparatuur. Andere kandidaten kunnen eenvoudig het type dienst evalueren en contact opnemen met de juiste middelen. Sommige bedrijven waarderen initiatief, terwijl anderen strikte procedures hebben die moeten worden gevolgd. Lees meer over het bedrijf en beslis of dit de juiste omgeving voor u is.