Wat doet een commerciële superintendent?
Een commerciële superintendent is verantwoordelijk voor het beheren van de bouwactiviteiten. Hij of zij is vaak de enige vertegenwoordiger ter plaatse van het vastgoedbeheerbedrijf. De toegewezen taken variëren afhankelijk van de grootte van het gebouw, het aantal huurders, het ondersteunend personeel en het type gebouw. Een banktoren in het midden van een financieel district heeft bijvoorbeeld doorgaans hogere verwachtingen en vereisten dan een laagbouw commercieel medisch gebouw in de buitenwijken.
Commerciële superintendenten worden in dienst van grote vastgoedbeheer of commerciële leasemaatschappijen. De meeste commerciële superintendenten zijn verantwoordelijk voor het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van het site. Een goede commerciële superintendent is bekend bij de huurders, riep regelmatig om hulp en is professionele trots op zijn of haar werk.
De meeste mensen die een commerciële superintendent worden, hebben vele jaren ervaring als sitemanager, assistent -superintendent of bewaarder. Er is geen formeelPost-secundair onderwijsprogramma om te trainen voor deze carrière. In plaats daarvan worden de vaardigheden geleerd door een combinatie van werkervaring en door de werkgever verstrekte training.
De salarisniveaus voor deze positie variëren sterk, afhankelijk van de grootte van het gebouw, vereiste serviceniveau en een lange levensduur van het personeelslid. Het is belangrijk op te merken dat deze positie normaal per uur wordt betaald, en dat veel bedrijven beschikbaarheid nodig hebben voor inter-call-uren en overuren indien nodig. Van de commerciële superintendent wordt vaak verwacht dat hij zal beginnen met werken ruim voordat huurders aankomen. Houd hier rekening mee bij het zoeken naar een functie als een commerciële superintendent.
Het reinigen van gemeenschappelijke ruimtes omvat stofzuigen, dweilen, afstoffen en algehele reiniging. Sommige bedrijven omvatten vloerwax en tapijtreiniging in de lijst met vereiste taken, terwijl anderen een externe service gebruiken voor dit soort zware reiniging. OpNtion tot detail en professionele trots maken een groot verschil in dit soort werk. Een professioneel gereinigd gebouw is gastvrij en een plezier om in te zijn.
Onderhoud van de apparatuur en verlichting is een ander onderdeel van deze taak en het vereiste onderhoudsniveau varieert sterk, vaak op basis van het eigen vaardigheidsniveau van de kandidaat. Iemand die bijvoorbeeld ervaring heeft met elektrische reparaties en graag met hun handen werkt, kan een meer betrokken rol spelen bij het onderhoud van apparatuur. Andere kandidaten kunnen eenvoudig het vereiste type service evalueren en contact opnemen met de juiste bronnen. Sommige bedrijven waarderen het initiatief, terwijl anderen strikte procedures hebben die moeten worden gevolgd. Meer informatie over het bedrijf en beslis of het de juiste omgeving voor u is.