商業監督は何をしますか？

商業監督は、建物の運営を管理する責任があります。 多くの場合、彼または彼女は不動産管理会社の唯一の現場代表者です。 割り当てられるタスクは、建物のサイズ、テナントの数、サポートスタッフ、および建物のタイプによって異なります。 たとえば、金融街の真ん中にある銀行タワーは、通常、郊外の低層の商業医療ビルよりも高い期待と要件を持っています。

商業監督は、大規模な不動産管理会社または商業リース会社に雇用されています。 ほとんどの商業監督は、共有エリアの清掃とサイトのメンテナンスを担当しています。 優れた商業監督はテナントによってよく知られており、定期的に支援を求められ、仕事に誇りを持っています。

商業監督になるほとんどの人は、サイトマネージャー、アシスタント監督、またはカストディアンとして長年の経験を持っています。 このキャリアのために訓練する正式な中等後教育プログラムはありません。 代わりに、実務経験と雇用主が提供するトレーニングを組み合わせてスキルを習得します。

このポジションの給与レベルは、建物のサイズ、必要なサービスのレベル、スタッフの寿命によって大きく異なります。 この役職は通常1時間ごとに支払われ、多くの企業では必要に応じてオンコール時間と時間外勤務が必要であることに注意することが重要です。 商業監督は、多くの場合、テナントが到着する前に作業を開始することが期待されています。 商業監督としての地位を探すとき、これを考慮に入れてください。

共通領域のクリーニングには、掃除機、モップ、ほこり、および全体的なクリーニングが含まれます。 一部の企業では、必要なタスクのリストにフロアワックスとカーペットクリーニングが含まれていますが、他の企業では、このタイプの大規模なクリーニングに外部サービスを使用しています。 細部へのこだわりとプロの誇りは、このタイプの仕事に大きな違いをもたらします。 専門的に清掃された建物は歓迎され、入る喜びです。

機器と照明のメンテナンスもこの仕事の別の部分であり、必要なメンテナンスのレベルは、候補者自身のスキルレベルに基づいて大きく異なります。 たとえば、電気修理の経験があり、手作業を楽しんでいる人は、機器のメンテナンスにもっと関与しているかもしれません。 他の候補者は、必要なサービスのタイプを単純に評価し、適切なリソースに連絡する場合があります。 一部の企業はイニシアチブを高く評価していますが、他の企業は従う必要のある厳格な手順を持っています。 会社についてさらに学び、それがあなたにとって適切な環境であるかどうかを判断します。