Hva gjør en kommersiell superintendent?
En kommersiell superintendent er ansvarlig for å styre bygningsdriften. Han eller hun er ofte den eneste representanten på stedet for eiendomsadministrasjonsselskapet. Oppgavene som tildeles varierer avhengig av bygningens størrelse, antall leietakere, støttepersonell og bygningstype. For eksempel har et banktårn midt i et finansdistrikt typisk høyere forventninger og krav enn et lavtstående kommersielt medisinsk bygg i forstedene.
Kommersielle superintendenter er ansatt i store eiendomsforvaltning eller kommersielle leasingselskaper. De fleste kommersielle superintendenter er ansvarlige for rengjøring av fellesarealer og vedlikehold av stedet. En god kommersiell superintendent er godt kjent av leietakerne, etterlyst regelmessig hjelp og setter profesjonell stolthet i sitt arbeid.
De fleste som blir kommersiell superintendent har mange års erfaring som nettstedssjef, assisterende superintendent eller forvalter. Det er ingen formelle opplæringsprogrammer for denne videregående karrieren. I stedet læres ferdighetene gjennom en kombinasjon av arbeidserfaring og opplæring gitt av arbeidsgivere.
Lønnsnivåene for denne stillingen varierer veldig, avhengig av bygningens størrelse, servicenivået som kreves og ansattes levetid. Det er viktig å merke seg at denne stillingen normalt betales timebetalt, og at mange firmaer krever tilgjengelighet for åpningstider og overtid etter behov. Den kommersielle superintendenten forventes ofte å starte arbeidet godt før noen leietakere kommer. Ta dette med i betraktningen når du ser etter en stilling som kommersiell superintendent.
Rengjøring av fellesarealer inkluderer støvsuging, mopping, dusting og total rengjøring. Noen firmaer inkluderer voksing av gulv og tepperens i listen over nødvendige oppgaver, mens andre bruker en ekstern tjeneste for denne typen tung rengjøring. Oppmerksomhet på detaljer og profesjonell stolthet utgjør en stor forskjell i denne typen arbeid. En profesjonelt rengjort bygning er innbydende og en glede å være i.
Vedlikehold av utstyret og belysningen er en annen del av denne jobben, og vedlikeholdsnivået som kreves varierer veldig, ofte basert på kandidatens eget ferdighetsnivå. For eksempel kan noen som har erfaring med elektriske reparasjoner og liker å jobbe med hendene, ta en mer involvert rolle i vedlikehold av utstyr. Andre kandidater kan ganske enkelt evaluere typen tjeneste som kreves og kontakte de aktuelle ressursene. Noen firmaer setter pris på initiativ, mens andre har strenge prosedyrer som må følges. Lær mer om firmaet og bestem deg for om det er det rette miljøet for deg.