Co dělá komerční superintendent?

Komerční superintendent odpovídá za řízení stavebních operací. On nebo ona je často jediným zástupcem společnosti pro správu nemovitostí. Přiřazené úkoly se liší v závislosti na velikosti budovy, počtu nájemců, podpůrných zaměstnanců a typu budovy. Například bankovní věž uprostřed finanční čtvrti má na předměstí obvykle vyšší očekávání a požadavky než nízkopodlažní komerční lékařská budova.

Komerční superintendenty jsou zaměstnáni velkými společnostmi pro správu nemovitostí nebo komerční leasingové společnosti. Většina komerčních superintendentů je zodpovědná za čištění společných prostor a údržbu stránek. Dobrý komerční superintendant je dobře známý nájemníky, který pravidelně vyzývá k pomoci a na svou práci je profesionální hrdý.

Většina lidí, kteří se stanou komerčním superintendentem, má mnoho let zkušeností jako správce stránek, asistenta superintendenta nebo depozitáře. Neexistuje žádný formálníPostsekundární vzdělávací program pro trénování této kariéry. Místo toho se dovednosti učí kombinací pracovní zkušeností a školení poskytované zaměstnavatelem.

Úrovně platu pro tuto pozici se velmi liší v závislosti na velikosti budovy, na úrovni požadované služby a dlouhověkosti zaměstnance. Je důležité si uvědomit, že tato pozice je obvykle placena a že mnoho firem vyžaduje dostupnost pro hodiny a přesčasy podle potřeby. Očekává se, že komerční superintendent začne pracovat dobře, než dorazí nájemci. Vezměte to v úvahu při hledání pozice komerčního superintendenta.

Čištění společných oblastí zahrnuje vysávání, mopping, poprášení a celkové čištění. Některé firmy zahrnují voskování podlahy a čištění koberců v seznamu požadovaných úkolů, zatímco jiné používají vnější službu pro tento typ těžkého čištění. AtteV tomto typu práce je velký rozdíl v detailu a profesionální hrdosti. Profesionálně vyčištěná budova je vítána a je potěšením být v.

Údržba zařízení a osvětlení je další součástí této práce a úroveň požadované údržby se velmi liší, často založená na vlastní úrovni dovedností kandidáta. Například někdo, kdo má zkušenosti s elektrickými opravami a má rád práci s rukama, může hrát více role při údržbě vybavení. Ostatní kandidáti mohou jednoduše vyhodnotit typ požadované služby a kontaktovat příslušné zdroje. Některé firmy oceňují iniciativu, zatímco jiné mají přísné postupy, které je třeba dodržovat. Zjistěte více o firmě a rozhodněte se, zda je to správné prostředí pro vás.