Co dělá komerční superintendant?

Za řízení stavebních operací odpovídá obchodní superintendant. Často je jediným zástupcem správcovské společnosti na místě. Zadané úkoly se liší v závislosti na velikosti budovy, počtu nájemníků, podpůrného personálu a typu budovy. Například bankovní věž uprostřed finančního okresu má obvykle vyšší očekávání a požadavky než komerční komerční zdravotnická budova na předměstí.

Obchodní superintendenty zaměstnávají velké společnosti spravující nemovitosti nebo komerční leasingové společnosti. Většina komerčních superintendantů je zodpovědná za čištění společných prostor a údržbu místa. Nájemní obchodní superintendant je nájemci dobře znám, je pravidelně žádán o pomoc a ve své práci je profesionálně hrdý.

Většina lidí, kteří se stanou komerčním superintendantem, má mnohaleté zkušenosti jako správce webu, asistent superintendenta nebo správce. Pro tuto kariéru neexistuje žádný formální postsekundární vzdělávací program. Místo toho se dovednosti získávají kombinací pracovních zkušeností a školení poskytovaného zaměstnavatelem.

Úroveň platů pro tuto pozici se velmi liší v závislosti na velikosti budovy, požadované úrovni služeb a délce života zaměstnance. Je důležité si uvědomit, že tato pozice je obvykle placena za hodinu a že mnoho firem vyžaduje dostupnost pro pracovní dobu a přesčasy podle potřeby. Očekává se, že komerční superintendant začne fungovat dobře dříve, než dorazí jakýkoli nájemce. Vezměte to v úvahu při hledání pozice obchodního superintendenta.

Čištění společných prostor zahrnuje vysávání, vytírání, utírání prachu a celkové čištění. Některé firmy zahrnují voskování podlah a čištění koberců do seznamu požadovaných úkolů, zatímco jiné používají pro tento typ silného čištění externí službu. Důraz na detail a profesionální hrdost v tomto typu práce zásadně liší. Budova, která je profesionálně vyčištěná, je příjemná a radost z ní být.

Údržba zařízení a osvětlení je další součástí této práce a požadovaná úroveň údržby se velmi liší, často na základě úrovně dovedností uchazeče. Například někdo, kdo má zkušenosti s elektrickými opravami a rád pracuje s rukama, by se mohl více podílet na údržbě zařízení. Ostatní kandidáti mohou jednoduše posoudit požadovaný typ služby a kontaktovat příslušné zdroje. Některé firmy oceňují iniciativu, zatímco jiné mají přísné postupy, které je třeba dodržovat. Zjistěte více o firmě a rozhodněte se, zda je pro vás to pravé prostředí.