Vad gör en kommersiell superintendent?
En kommersiell superintendent ansvarar för att hantera byggverksamheten. Han eller hon är ofta den enda representanten för fastighetsförvaltningsföretaget. De uppgifter som tilldelats varierar beroende på byggnadens storlek, antal hyresgäster, supportpersonal och byggnadstyp. Till exempel har ett banktorn i mitten av ett finansdistrikt vanligtvis högre förväntningar och krav än en låghus kommersiell medicinsk byggnad i förorterna.
Kommersiella superintendenter är anställda av stora fastighetsförvaltningar eller kommersiella leasingföretag. De flesta kommersiella superintendenter ansvarar för städning av gemensamma områden och underhåll av webbplatser. En bra kommersiell superintendent är välkänd av hyresgästerna, krävde hjälp regelbundet och är professionell stolthet över sitt arbete.
De flesta som blir kommersiella superintendent har många års erfarenhet som webbplatschef, biträdande superintendent eller vårdnadshavare. Det finns ingen formellPartementets utbildningsprogram för att träna för denna karriär. Istället lärs färdigheterna genom en kombination av arbetslivserfarenhet och utbildning av arbetsgivare.
Lönenivåerna för denna position varierar mycket, beroende på byggnadens storlek, servicenivå och livslängd för personalen. Det är viktigt att notera att denna position normalt betalas varje timme, och att många företag kräver tillgänglighet för öppettider och övertid efter behov. Den kommersiella superintendenten förväntas ofta börja arbeta bra innan några hyresgäster anländer. Ta hänsyn till detta när du letar efter en position som kommersiell superintendent.
Rengöring av gemensamma områden inkluderar dammsugning, mopping, dammning och total rengöring. Vissa företag inkluderar golvvaxning och rengöring av mattor i listan över nödvändiga uppgifter, medan andra använder en extern tjänst för denna typ av tung rengöring. Entention till detaljer och professionell stolthet gör en stor skillnad i denna typ av arbete. En professionellt renad byggnad är välkomnande och ett nöje att vara i.
Underhåll av utrustningen och belysningen är en annan del av detta jobb och den underhållsnivå som krävs varierar mycket, ofta baserat på kandidatens egen färdighetsnivå. Till exempel kan någon som har erfarenhet av elektriska reparationer och tycker om att arbeta med sina händer ta en mer involverad roll i utrustningens underhåll. Andra kandidater kan helt enkelt utvärdera vilken typ av tjänst som krävs och kontakta lämpliga resurser. Vissa företag uppskattar initiativ, medan andra har strikta förfaranden som måste följas. Lär dig mer om företaget och bestäm om det är rätt miljö för dig.