Vad gör en kommersiell superintendent?
En kommersiell superintendent ansvarar för att styra byggverksamheten. Han eller hon är ofta den enda representanten för fastighetsförvaltningsföretaget. Uppgifterna varierar beroende på byggnadens storlek, antal hyresgäster, supportpersonal och byggnadstyp. Till exempel har ett banktorn mitt i ett finansdistrikt vanligtvis högre förväntningar och krav än en lågbyggnad kommersiell medicinsk byggnad i förorterna.
Kommersiella superintendenter anställs av stora fastighetsförvaltning eller kommersiella leasingföretag. De flesta kommersiella superintendenter ansvarar för rengöring av gemensamma områden och underhåll av platser. En bra kommersiell superintendent är välkänd av hyresgästerna, uppmanas regelbundet att få hjälp och är stolt över sitt arbete.
De flesta människor som blir kommersiell superintendent har många års erfarenhet som webbplatschef, biträdande superintendent eller vårdnadshavare. Det finns inget formellt program för gymnasieutbildning att träna för denna karriär. Istället lärs färdigheterna genom en kombination av arbetslivserfarenhet och utbildning för arbetsgivare.
Lönenivåerna för denna position varierar mycket beroende på byggnadens storlek, servicenivån och personalens livslängd. Det är viktigt att notera att denna position normalt betalas per timme och att många företag kräver tillgänglighet för öppettider och övertid efter behov. Den kommersiella superintendenten förväntas ofta starta bra innan några hyresgäster kommer. Ta hänsyn till detta när du letar efter en position som kommersiell superintendent.
Rengöring av gemensamma områden inkluderar dammsugning, mopping, dammsugning och total rengöring. Vissa företag inkluderar golvvaxning och mattengöring i listan över nödvändiga uppgifter, medan andra använder en extern tjänst för denna typ av tung rengöring. Uppmärksamhet på detaljer och professionell stolthet gör en stor skillnad i denna typ av arbete. En professionellt städad byggnad är välkomnande och ett nöje att vara i.
Underhåll av utrustningen och belysningen är en annan del av det här jobbet och underhållsnivån som krävs varierar mycket, ofta baserat på kandidatens egen färdighetsnivå. Till exempel kan någon som har erfarenhet av elektriska reparationer och gillar att arbeta med sina händer ta en mer involverad roll i underhåll av utrustningen. Andra kandidater kan helt enkelt utvärdera vilken typ av tjänst som krävs och kontakta lämpliga resurser. Vissa företag uppskattar initiativ, medan andra har strikta förfaranden som måste följas. Lär dig mer om företaget och bestäm om det är rätt miljö för dig.