¿Qué es un defecto oculto?
Un defecto oculto es un problema con una compra que no hubiera sido evidente con una inspección detallada y razonable al momento de la venta. El comprador puede tener motivos legales para un reclamo contra el vendedor, solicitando un reembolso, reemplazo o reparación, dependiendo de la naturaleza del problema. Por ejemplo, si el título de una propiedad tiene un defecto oculto, el comprador podría rescindir el acuerdo, mientras que la construcción de vivienda deficiente podría ser motivo de reparaciones del contratista que realizó el trabajo. Dependiendo de las leyes regionales, el conocimiento del vendedor del problema puede ser relevante para el caso.
legalmente, una persona que realiza una compra tiene la obligación de inspeccionarlo, siguiendo cualquier paso razonable para verificar los defectos. Por ejemplo, alguien conduciría un automóvil antes de comprarlo, y miraría el motor, el cuerpo y el tren de rodaje para problemas obvios. Pedirle a un mecánico que inspeccione un automóvil también es comúnmente parte del proceso de compra. Si estas precauciones no descubren ningún defecto, o lo hacen, pero son unRefacionado en el contrato, el comprador asume que no hay otros problemas.
Cuando surgen defectos que estaban claramente presentes al momento de la compra, se consideran ocultos o latentes. Un problema en el fondo del motor del automóvil, por ejemplo, no sería identificable sin separar el motor, lo que no forma parte de una evaluación razonable de un automóvil ofrecido a la venta. El comprador en esta situación podría acercarse al vendedor para solicitar un reembolso en la compra o solicitar un reemplazo con un vehículo que no tenga ningún defecto. Los vendedores también pueden ofrecer reparaciones; Un nuevo concesionario de automóviles, por ejemplo, podría reemplazar un motor para abordar un defecto oculto.
En algunas localidades, el vendedor debe conocer el defecto oculto para que el comprador tenga un reclamo. Si alguien vende una casa plenamente consciente del hecho de que hay problemas con las líneas eléctricas enterradas, por ejemplo, esto es probable que sea un tergivers.La entación de la casa y el comprador podrían reclamar daños. Los vendedores que no son conscientes de un defecto oculto pueden no ser considerados responsables de ello en otras jurisdicciones, bajo el argumento de que no es razonable obligar a las personas a ser responsables de algo que no sabían.
Las opciones para lidiar con un defecto oculto pueden variar. Los vendedores pueden estar dispuestos a resolver el problema en privado después de que el comprador explica la situación. En otros casos, puede ser necesario perseguir el asunto en la corte para reclamar daños, en cuyo caso los compradores pueden querer sopesar los costos de la corte contra la probabilidad de emitir un fallo a su favor.