隠れた欠陥とは何ですか？

隠れた欠陥とは、販売時の詳細かつ合理的な検査では明らかではなかった購入に関する問題です。 買い手は、問題の性質に応じて、売り手に対する請求、払い戻し、交換、または修理を要求する法的根拠がある場合があります。 たとえば、不動産のタイトルに隠れた欠陥がある場合、買い手は取引を取り消すことができますが、家の建設不良は作業を行った請負業者による修理の根拠になる可能性があります。 地域の法律によっては、問題に関する売り手の知識がケースに関連する場合があります。

法的には、購入者は欠陥をチェックするための合理的な手順に従って、購入する義務があります。 たとえば、誰かが車を購入する前に運転し、明らかな問題がないかエンジン、車体、足回りを調べます。 メカニックに車の検査を依頼することも、一般的に購入プロセスの一部です。 これらの予防措置が欠陥を発見しない場合、または発見したが、契約で対処されている場合、買い手は他の問題はないと想定します。

購入時に明らかに存在していた欠陥が発生した場合、それらは隠れているか潜在的であると見なされます。 たとえば、自動車のエンジンの奥深くにある問題は、エンジンを分解しないと特定できません。これは、販売される自動車の合理的な評価の一部ではありません。 この場合、買い手は売り手にアプローチして、購入の払い戻しを依頼するか、欠陥のない車両との交換を要求することができます。 売り手は修理を提供することもできます。 たとえば、新車ディーラーは、隠れた欠陥に対処するためにエンジンを交換する場合があります。

一部の地域では、売り手は買い手が主張するために隠れた欠陥を認識する必要があります。 たとえば、埋設された電線に問題があるという事実を十分に認識して住宅を販売した場合、これはおそらく住宅の不実表示であり、買い手は損害賠償を請求することができます。 隠れた欠陥に気付いていない売り手は、知らないことに対して責任を負わせるのは合理的ではないという議論の下で、他の司法管轄区でそれに対する責任を負わない場合があります。

隠れた欠陥に対処するためのオプションはさまざまです。 買い手が状況を説明した後、売り手は問題を個人的に解決する意思があるかもしれません。 他の場合には、損害賠償を請求するために法廷で問題を追求する必要があるかもしれません。その場合、買い手は、判決を得る可能性に対して裁判所費用を比較検討したいかもしれません。