Co je to skrytá vada?

Skrytá vada je problém s nákupem, který by nebyl v době prodeje zřejmý s podrobnou a přiměřenou inspekcí. Kupující může mít zákonné důvody pro nárok proti prodávajícímu a požádat o vrácení, výměnu nebo opravu v závislosti na povaze problému. Například, pokud má název nemovitosti skrytou vadu, může být kupující schopen dohodu zrušit, zatímco špatná výstavba domů může být důvodem pro opravy dodavatele, který provedl práci. V závislosti na regionálních zákonech může být znalost problému prodávajícího pro případ relevantní. Například, někdo by řídil auto před nákupem a podíval se na motor, tělo a podvozek za zjevné problémy. Součástí procesu nákupu je také obvykle žádost mechanika o kontrolu automobilu. Pokud tato opatření neodhalí žádné nedostatky, nebo dělají, ale aZnovu adresován ve smlouvě, kupující předpokládá, že neexistují žádné další problémy.

Když vzniknou defekty, které byly jasně přítomny v době nákupu, jsou považovány za skryté nebo latentní. Například problém hluboko uvnitř motoru automobilu by nebyl identifikovatelný, aniž by se motor rozdělil, což není součástí přiměřeného vyhodnocení automobilu nabízeného k prodeji. Kupující v této situaci by se mohl obrátit na prodejce, aby požádal o vrácení nákupu nebo požádal o náhradu vozidlem, které nemá žádné vady. Prodejci mohou také nabídnout opravy; Například nový prodejce automobilu může nahradit motor pro řešení skryté vady.

V některých lokalitách si musí prodávající být vědom skryté vady pro kupujícího, aby měl nárok. Pokud si někdo prodá dům plně si vědom skutečnosti, že například existují problémy s pohřbenými elektrickými vedeními, je to pravděpodobně zkresleníPostup domu a kupujícího by si mohli nárokovat náhradu škody. Prodejci, kteří si nejsou vědomi skrytého vady, nemusí být za ni odpovědný v jiných jurisdikcích, podle argumentu, že není rozumné donutit lidi, aby byli odpovědní za něco, o čem nevěděli.

Možnosti pro řešení skryté vady se mohou lišit. Prodejci mohou být ochotni problém vyřešit soukromě poté, co kupující situaci vysvětlí. V jiných případech může být nutné uskutečnit záležitost u soudu, aby si nárokoval náhradu škody, v takovém případě mohou kupující chtít zvážit soudní náklady proti pravděpodobnosti, že dostanou rozsudek ve svůj prospěch.