Co je skrytá vada?

Skrytá vada je problém s nákupem, který by nebyl zřejmý s podrobnou a přiměřenou kontrolou v době prodeje. Kupující může mít právní důvod k reklamaci vůči prodávajícímu, požadující vrácení peněz, výměnu nebo opravu, v závislosti na povaze problému. Například, pokud má název nemovitosti skrytou vadu, kupující by mohl být schopen dohodu zrušit, zatímco špatná výstavba domů by mohla být důvodem k opravě u dodavatele, který provedl práci. V závislosti na regionálních zákonech může být pro tento případ relevantní znalost prodejce o problému.

Z právního hlediska je osoba provádějící nákup povinna jej zkontrolovat, a to v souladu s jakýmikoli přiměřenými kroky ke kontrole nedostatků. Například, někdo by řídil auto před nákupem, a by se podívat na motor, tělo a podvozek pro zjevné problémy. Součástí procesu nákupu je také požádání mechanika o prohlídku automobilu. Pokud tato preventivní opatření neodhalí žádné nedostatky, nebo nečiní, ale jsou řešeny ve smlouvě, kupující předpokládá, že neexistují žádné další problémy.

Pokud vzniknou vady, které byly jasně přítomny v době nákupu, jsou považovány za skryté nebo skryté. Například problém hluboko uvnitř motoru automobilu by nebyl identifikovatelný bez rozebrání motoru, což není součástí rozumného hodnocení automobilu nabízeného k prodeji. Kupující by se v této situaci mohl obrátit na prodávajícího s žádostí o vrácení peněz za nákup nebo o výměnu za vozidlo, které nemá vady. Prodejci mohou také nabízet opravy; například nový prodejce automobilů by mohl nahradit motor, aby vyřešil skrytou vadu.

V některých lokalitách si musí prodejce uvědomit skrytou vadu, na kterou má kupující nárok. Pokud například někdo dům prodá, je si plně vědom skutečnosti, že se vyskytují například problémy se skrytými elektrickými vedeními, je to pravděpodobně zkreslení domu a kupující by mohl požadovat náhradu škody. Prodejci, kteří si nejsou vědomi skryté vady, za ně nemohou být odpovědni v jiných jurisdikcích, a to na základě argumentu, že není rozumné přimět lidi k odpovědnosti za něco, o čem nevěděli.

Možnosti řešení skryté vady se mohou lišit. Prodejci mohou být ochotni problém vyřešit soukromě poté, co kupující situaci vysvětlí. V jiných případech může být nutné postupovat u soudu a požadovat náhradu škody. V takovém případě mohou kupující chtít zvážit soudní náklady s pravděpodobností vynesení rozsudku v jejich prospěch.