Vad är en dold defekt?
En dold defekt är ett problem med ett köp som inte hade varit uppenbart med en detaljerad och rimlig inspektion vid försäljningstillfället. Köparen kan ha lagliga skäl för ett krav mot säljaren, begära återbetalning, ersättning eller reparation, beroende på problemets art. Till exempel, om titeln på en fastighet har en dold fel, kan köparen kunna häva affären, medan dålig hembygning kan vara grund för reparationer av entreprenören som utfört arbetet. Beroende på regional lagar kan säljarens kunskap om problemet vara relevant för fallet.
Lagligen har en person som gör ett köp en skyldighet att inspektera det efter alla rimliga åtgärder för att kontrollera brister. Till exempel skulle någon köra bil innan han köpte den och skulle titta över motorn, karosseriet och undervagnen för uppenbara problem. Att be en mekaniker om att inspektera en bil är också ofta en del av köpprocessen. Om dessa försiktighetsåtgärder inte upptäcker några brister eller gör men de tas upp i kontraktet antar köparen att det inte finns några andra problem.
När det uppstår fel som tydligt fanns vid köpstillfället betraktas de som dolda eller latenta. Ett problem djupt inne i bilens motor, till exempel, skulle inte kunna identifieras utan att ta isär motorn, vilket inte är en del av en rimlig utvärdering av en bil som erbjuds till försäljning. Köparen kan i denna situation kontakta säljaren att be om återbetalning vid köpet eller att begära en ersättning med ett fordon som inte har några fel. Säljare kan också erbjuda reparationer; en ny bilhandlare, till exempel, kan ersätta en motor för att hantera en dold defekt.
På vissa orter måste säljaren vara medveten om den dolda defekten för köparen att ha ett fordran. Om någon säljer ett hem helt medvetet om att det finns problem med begravda elektriska ledningar, till exempel, är det troligtvis en felaktig presentation av hemmet och köparen skulle kunna kräva skadestånd. Säljare som inte är medvetna om en dold fel kan inte hållas ansvariga för det i andra jurisdiktioner, under argumentet att det inte är rimligt att tvinga människor att vara ansvariga för något de inte visste om.
Alternativ för att hantera en dold defekt kan variera. Säljare kan vara villiga att lösa problemet privat efter att köparen har förklarat situationen. I andra fall kan det vara nödvändigt att förfölja ärendet vid domstolen för att kräva skadestånd, i vilket fall köpare kanske vill väga rättegångskostnaderna mot sannolikheten för att få en dom till deras fördel.