¿Qué es un corredor de listado?
Un corredor de listados es un agente de bienes raíces que posee el listado de una propiedad inmobiliaria. La lista autoriza al corredor de listados a realizar servicios en nombre del propietario, como anunciar la propiedad en revistas inmobiliarias. Este agente inmobiliario recibe una comisión cuando se vende la propiedad, con el monto de la comisión que varía, según los términos del contrato. Los vendedores deben tener cuidado, porque el corredor de listados no es el único agente a quien pueden debe una comisión al final de una venta exitosa.
Cuando las personas deciden vender sus propiedades, tienen una serie de opciones. Algunas personas prefieren manejar la venta por sí mismas, aunque reconocen que no siempre obtienen el mejor precio. A otros les gusta trabajar con un corredor de listados, o varios corredores de listados, para vender la propiedad. El corredor y el cliente llegan a los términos del contrato, que incluyen qué tipo de listado es y cuál será la comisión del corredor. Brok de listadoLos ER tienden a inclinarse hacia el derecho exclusivo de vender listados, lo que garantiza sus comisiones, pero las listas abiertas pueden ser mejores para el propietario.
Una vez que el corredor de listados tiene el listado, él o ella puede comenzar a anunciar la propiedad, mostrarla y hacer recomendaciones al vendedor. El corredor de listados puede recomendar reparaciones menores, pintura u otras actividades que estén diseñadas para presentar la propiedad de la mejor luz. Estas medidas están diseñadas para aumentar el precio de venta. Pequeñas inversiones en apariencia a menudo dan sus frutos a lo largo a largo plazo, y los corredores de la lista a menudo alientan a sus clientes a completar el trabajo necesario y a organizar la propiedad para que se vea presente.
Además de un corredor de listados, también puede haber un corredor de ventas, que encuentra un comprador y también recibe una comisión. Los compradores también pueden tener sus propios corredores o agentes, que también reciben comisiones. FoR Compradores, es importante tener en cuenta que el agente de un comprador representará al comprador en primer lugar, pero si un comprador no tiene un contrato con el agente de un comprador, el agente no siempre trabaja siempre con los mejores intereses del comprador en mente.
.Al buscar un corredor de listados, es aconsejable encontrar un corredor con experiencia en el tipo de propiedad que se comercializa, como propiedades de lujo, propiedades comerciales o viviendas unifamiliares. Especialmente si una propiedad es única o peculiar, el agente adecuado puede marcar una gran diferencia en el precio de venta.