O que é um corretor de listagem?

Um corretor de listagem é um agente imobiliário que detém a listagem de um pedaço de imóvel. A listagem autoriza o corretor de listagem a prestar serviços em nome do proprietário do imóvel, como anunciar a propriedade em revistas imobiliárias. Esse agente imobiliário recebe uma comissão quando a propriedade é vendida, com o valor da Comissão variando, dependendo dos termos do contrato. Os vendedores devem ter cuidado, porque o corretor de listagem não é o único agente a quem eles devem dever uma comissão na conclusão de uma venda bem -sucedida.

Quando as pessoas decidem vender suas propriedades, elas têm várias opções. Algumas pessoas preferem lidar com a venda, embora reconheçam que nem sempre têm o melhor preço. Outros gostam de trabalhar com um corretor de listagem, ou vários corretores de listagem, para vender a propriedade. O corretor e o cliente chegam aos termos do contrato, que incluem que tipo de listagem é e qual será a comissão do corretor. Listando BrokOs ers tendem a se inclinar para o direito exclusivo de vender listagens, que garantem suas comissões, mas as listagens abertas podem ser melhores para o proprietário.

Depois que o corretor da listagem tiver a listagem, ele poderá começar a anunciar a propriedade, mostrando e fazendo recomendações ao vendedor. O corretor de listagem pode recomendar pequenos reparos, pintura ou outras atividades projetadas para apresentar a propriedade da melhor maneira. Essas medidas são projetadas para aumentar o preço de venda. Pequenos investimentos em aparência geralmente são recompensados ​​de uma maneira grande a longo prazo, e listar corretores geralmente incentivam seus clientes a concluir o trabalho necessário e a encenar a propriedade para que pareça presente.

Além de um corretor de listagem, também pode haver um corretor de vendas, que encontra um comprador e recebe uma comissão. Os compradores também podem ter seus próprios corretores ou agentes, que também recebem comissões. FoR Compradores, é importante estar ciente de que o agente de um comprador representará o comprador em primeiro lugar, mas se um comprador não tiver um contrato com o agente de um comprador, o agente pode não necessariamente trabalhar com os melhores interesses do comprador em mente.

Ao procurar um corretor de listagem, é aconselhável encontrar um corretor com experiência no tipo de propriedade sendo comercializada, como propriedade de luxo, propriedade comercial ou residências unifamiliares. Especialmente se uma propriedade for única ou peculiar, o agente certo pode fazer uma grande diferença no preço de venda.