Co je to makléř?

Makléř seznamu je realitní agent, který drží seznam pro kus nemovitosti. Výpis opravňuje makléře seznamu k provádění služeb jménem vlastníka nemovitosti, jako je reklama nemovitosti v časopisech Real Estate. Tento realitní agent obdrží provizi, když je nemovitost prodána, s výši komise se liší v závislosti na podmínkách smlouvy. Prodejci by měli být opatrní, protože makléř seznamu není jediným agentem, kterému mohou dlužit provizi na závěr úspěšného prodeje.

Když se lidé rozhodnou prodat své nemovitosti, mají řadu možností. Někteří lidé raději zvládnou prodej sami, ačkoli uznávají, že nemusí mít vždy nejlepší cenu. Jiní rádi pracují s makléřem seznamů nebo několika makléři na seznamu, aby nemovitost prodali. Makléř a klient přicházejí na podmínky smlouvy, mezi něž patří, jaký druh seznamu je a jaký bude makléřská provize. Výpis BrokErs mají tendenci se naklánět k výlučnému právu na prodej seznamů, které zaručují jejich provize, ale otevřené seznamy mohou být pro vlastníka nemovitosti lepší.

Jakmile má seznam seznamů seznam, může začít inzerovat nemovitost, ukázat ji a vydávat doporučení prodávajícímu. Makléř seznamu může doporučit drobné opravy, malování nebo jiné činnosti, které jsou navrženy tak, aby nemovitost prezentovaly v nejlepším světle. Tato opatření jsou navržena ke zvýšení prodejní ceny. Malé investice do vzhledu se často z dlouhodobého hlediska vyplatí velkým způsobem a makléři seznamů často povzbuzují své klienty, aby dokončili potřebnou práci a aby mohli majetek, tak, aby vypadal přítomen.

Kromě makléře seznamu může existovat také prodejní makléř, který najde kupujícího a také obdrží provizi. Kupující mohou mít také své vlastní makléře nebo agenty, kteří také dostávají provize. FoR kupci, je důležité si uvědomit, že agent kupujícího bude v první řadě zastupovat kupujícího, ale pokud kupující nemá smlouvu s agentem kupujícího, nemusí agent nutně vždy pracovat s nejlepšími zájmy kupujícího.

Při hledání makléře seznamu je vhodné najít makléře se zkušenostmi s typem majetku, jako je luxusní nemovitost, komerční nemovitost nebo jednorázové rodinné byty. Zejména pokud je nemovitost jedinečná nebo nepředvídatelná, může ten pravý agent velký rozdíl v prodejní ceně.