리스팅 브로커 란 무엇입니까?

리스팅 브로커는 부동산에 대한 리스팅을 보유하는 부동산 중개업자입니다. 리스팅은 리스팅 중개업자가 부동산 매거진에서 부동산을 광고하는 것과 같이 부동산 소유자를 대신하여 서비스를 수행 할 수있는 권한을 부여합니다. 이 부동산 중개인은 부동산 판매시 계약 조건에 따라 커미션 금액이 변하는 커미션을받습니다. 판매자는 상장 중개인이 성공적인 판매가 끝날 때 수수료를 지불 할 수있는 유일한 대리인이 아니기 때문에주의해야합니다.

사람들이 자신의 재산을 팔기로 결정하면 많은 옵션이 있습니다. 어떤 사람들은 항상 최고의 가격을 얻을 수는 없다는 것을 알고 있지만 판매를 직접 처리하는 것을 선호합니다. 다른 사람들은 부동산을 팔기 위해 리스팅 브로커 나 여러 리스팅 브로커와 협력하고 싶어합니다. 중개인과 고객은 계약 조건에 도달하며 여기에는 계약서의 종류와 중개인의 수수료가 포함됩니다. 리스팅 중개인은 리스팅을 판매 할 독점적 권리에 의존하는 경향이 있으며, 이는 커미션을 보장하지만 공개 리스팅은 부동산 소유자에게 더 좋습니다.

리스팅 브로커가 리스팅을 가지고 나면 부동산 광고를 시작하고이를 보여주고 판매자에게 추천 할 수 있습니다. 리스팅 브로커는 재산을 가장 잘 비추도록 설계된 약간의 수리, 페인트 칠 또는 기타 활동을 추천 할 수 있습니다. 이러한 조치는 판매 가격을 높이기 위해 고안되었습니다. 소규모 투자는 종종 장기적으로 큰 성과를 거두며 상장 중개업자는 종종 고객이 필요한 작업을 완료하고 부동산을 현물처럼 보이도록 장려합니다.

리스팅 브로커 외에, 구매자를 찾아 커미션을받는 판매 브로커도있을 수 있습니다. 구매자는 또한 자신의 중개인이나 대리인을 가질 수 있으며,이 중개인도 수수료를받습니다. 구매자의 경우 구매자의 에이전트가 가장 먼저 구매자를 대표한다는 사실을 알고 있어야하지만 구매자가 구매자의 에이전트와 계약을 맺지 않은 경우 에이전트는 항상 구매자의 최선의 이익을 위해 일할 필요는 없습니다. 마음.

상장 중개인을 찾을 때는 고급 부동산, 상업용 부동산 또는 단독 주택과 같이 판매되는 부동산 유형에 경험이있는 중개인을 찾는 것이 좋습니다. 특히 부동산이 독특하거나 기발한 경우, 올바른 대리인이 판매 가격을 크게 변화시킬 수 있습니다.