Vad är en noteringsmäklare?
En noteringsmäklare är en fastighetsmäklare som har listan för en fastighet. Listningen bemyndigar noteringsmäklaren att utföra tjänster på fastighetsägarens vägnar, till exempel att annonsera fastigheten i fastighetsmagasiner. Denna fastighetsmäklare får en provision när fastigheten säljs, med provisionens belopp som varierar, beroende på villkoren för kontraktet. Säljare bör vara försiktiga, eftersom noteringsmäklaren inte är den enda agenten som de kan vara skyldiga en provision vid slutet av en framgångsrik försäljning.
När människor bestämmer sig för att sälja sina fastigheter har de ett antal alternativ. Vissa människor föredrar att hantera försäljningen själva, även om de inser att de kanske inte alltid får det bästa priset. Andra gillar att arbeta med en noteringsmäklare, eller flera noteringsmäklare, för att sälja fastigheten. Mäklaren och klienten anländer till villkoren för kontraktet, som inkluderar vilken typ av lista det är och vad mäklarens kommission kommer att bli. Listing BrokERS tenderar att luta sig till exklusiv rätt att sälja listor, som garanterar deras provisioner, men öppna listor kan vara bättre för fastighetsägaren.
När listan har listan kan han eller hon börja annonsera fastigheten, visa den och ge rekommendationer till säljaren. Listmäklaren kan rekommendera mindre reparationer, målning eller andra aktiviteter som är utformade för att presentera fastigheten i bästa ljus. Dessa åtgärder är utformade för att öka försäljningspriset. Små investeringar i utseende lönar sig ofta på ett stort sätt på lång sikt, och att notera mäklare uppmuntrar ofta sina kunder att slutföra nödvändigt arbete och att arrangera fastigheten så att den ser närvarande ut.
Förutom en noteringsmäklare kan det också finnas en säljande mäklare, som hittar en köpare och får också en provision. Köpare kan också ha sina egna mäklare eller agenter, som också får provisioner. FoR -köpare, det är viktigt att vara medveten om att en köpares agent kommer att representera köparen först och främst, men om en köpare inte har ett kontrakt med en köpares agent, kanske agenten inte nödvändigtvis alltid arbetar med köparens bästa.
När man söker en noteringsmäklare är det tillrådligt att hitta en mäklare med erfarenhet av den typ av egendom som marknadsförs, såsom lyxfastigheter, kommersiell fastighet eller enfamiljshus. Särskilt om en fastighet är unik eller knäppa kan rätt agent göra en stor skillnad i försäljningspriset.