Wat is een vermeldingsmakelaar?
Een vermeldingsmakelaar is een makelaar die de lijst heeft voor een stuk onroerend goed. De aanbieding machtigt de lijstmakelaar om diensten uit te voeren namens de eigenaar, zoals het adverteren van het onroerend goed in onroerendgoedmagazines. Deze makelaar ontvangt een commissie wanneer het onroerend goed wordt verkocht, met het bedrag van de commissie variërend, afhankelijk van de voorwaarden van het contract. Verkopers moeten voorzichtig zijn, omdat de lijstmakelaar niet de enige agent is aan wie ze een commissie verschuldigd zijn aan het einde van een succesvolle verkoop.
Wanneer mensen besluiten hun eigendommen te verkopen, hebben ze een aantal opties. Sommige mensen geven er de voorkeur aan om de verkoop zelf af te handelen, hoewel ze erkennen dat ze misschien niet altijd de beste prijs krijgen. Anderen werken graag samen met een noteringsmakelaar, of verschillende vermeldingsmakelaars, om het onroerend goed te verkopen. De makelaar en de klant komen aan op de voorwaarden van het contract, waaronder wat voor soort lijst het is en wat de commissie van de makelaar zal zijn. Lijst met brokErs neigen naar exclusief recht om aanbiedingen te verkopen, die hun commissies garanderen, maar open vermeldingen kunnen beter zijn voor de eigenaar.
Zodra de lijstmakelaar de lijst heeft, kan hij of zij beginnen met het adverteren van het onroerend goed, het laten zien en aanbevelingen doen aan de verkoper. De Listing Broker kan kleine reparaties, schilderen of andere activiteiten aanbevelen die zijn ontworpen om het pand in het beste licht te presenteren. Deze maatregelen zijn ontworpen om de verkoopprijs te verhogen. Kleine investeringen in uiterlijk loont vaak op een grote manier op de lange termijn, en notering van makelaars moedigen hun klanten vaak aan om het benodigde werk te voltooien en het onroerend goed te organiseren zodat het er aanwezig lijkt.
Naast een lijstmakelaar kan er ook een verkopende makelaar zijn die een koper vindt en ook een commissie ontvangt. Kopers kunnen ook hun eigen makelaars of agenten hebben, die ook commissies ontvangen. FoR kopers, het is belangrijk om zich ervan bewust te zijn dat de agent van een koper de koper in de eerste plaats zal vertegenwoordigen, maar als een koper geen contract heeft met de agent van een koper, werkt de agent mogelijk niet noodzakelijkerwijs altijd met de beste belangen van de koper in gedachten.
Bij het zoeken naar een beursmakelaar is het raadzaam om een makelaar te vinden met ervaring in het type onroerend goed dat op de markt wordt gebracht, zoals luxe onroerend goed, commercieel onroerend goed of eengezinswoningen. Vooral als een woning uniek of eigenzinnig is, kan de juiste agent een groot verschil maken in de verkoopprijs.