Wat is een listingmakelaar?

Een noteringsmakelaar is een makelaar die de notering bezit voor een stuk onroerend goed. De aanbieding machtigt de listingmakelaar om diensten te verlenen namens de eigenaar, zoals reclame voor de woning in onroerend goed tijdschriften. Deze makelaar ontvangt een commissie wanneer het onroerend goed wordt verkocht, waarbij het bedrag van de commissie varieert, afhankelijk van de voorwaarden van het contract. Verkopers moeten voorzichtig zijn, omdat de noteringsmakelaar niet de enige agent is aan wie ze een commissie verschuldigd zijn bij het sluiten van een succesvolle verkoop.

Wanneer mensen besluiten hun onroerend goed te verkopen, hebben ze een aantal opties. Sommige mensen geven er de voorkeur aan om de verkoop zelf af te handelen, hoewel ze erkennen dat ze niet altijd de beste prijs krijgen. Anderen werken graag met een noteringsmakelaar of met verschillende noteringsmakelaars om het onroerend goed te verkopen. De makelaar en de klant komen aan de voorwaarden van het contract, waaronder wat voor soort vermelding het is en wat de commissie van de makelaar zal zijn. Makelaars in lijsten hebben de neiging om te leunen naar het exclusieve recht om lijsten te verkopen, die hun commissies garanderen, maar open lijsten kunnen beter zijn voor de eigenaar.

Zodra de listing makelaar de listing heeft, kan hij of zij beginnen met adverteren voor het onroerend goed, het tonen en aanbevelingen doen aan de verkoper. De beursmakelaar kan kleine reparaties, schilderwerkzaamheden of andere activiteiten aanbevelen die zijn ontworpen om het onroerend goed in het beste licht te presenteren. Deze maatregelen zijn bedoeld om de verkoopprijs te verhogen. Kleine verschijningsinvesteringen werpen op de lange termijn vaak hun vruchten af ​​en beursmakelaars moedigen hun klanten vaak aan om het benodigde werk te voltooien en het onroerend goed op te waarderen zodat het er aanwezig uitziet.

Naast een noteringsmakelaar kan er ook een verkopende makelaar zijn, die een koper vindt en ook een commissie ontvangt. Kopers kunnen ook hun eigen makelaars of agenten hebben, die ook commissies ontvangen. Voor kopers is het belangrijk om te weten dat een agent van de koper in de eerste plaats de koper vertegenwoordigt, maar als een koper geen contract heeft met een agent van de koper, werkt de agent mogelijk niet altijd met de beste belangen van de koper in geest.

Bij het zoeken naar een noteringsmakelaar is het raadzaam om een ​​makelaar te vinden met ervaring in het type onroerend goed dat wordt verhandeld, zoals luxe onroerend goed, commercieel onroerend goed of eengezinswoningen. Vooral als een woning uniek of eigenzinnig is, kan de juiste agent een groot verschil maken in de verkoopprijs.