¿Qué es un administrador de propiedades residencial?
Un administrador de propiedades residencial supervisa la operación diaria de viviendas productoras de ingresos. Estos pueden variar desde casas unifamiliares hasta grandes complejos de apartamentos. A diferencia de un administrador de propiedades que trabaja con Properties Commercial, un administrador de propiedades residenciales trabaja exclusivamente con propiedades residenciales.
En grandes complejos de apartamentos, muchos administradores de propiedades residenciales son gerentes en el lugar que viven en la propiedad que administran. Otros administradores de propiedades residenciales pueden optar por especializarse en alquileres unifamiliares donde no hay duda de vivir en la propiedad. Este último es especialmente cierto cuando el administrador de la propiedad también es un agente o corredor de bienes raíces, que puede estar actuando como gerente a tiempo parcial.
Un administrador de propiedades residenciales hace una serie de tareas para el propietario de una propiedad. Muestra y arriende la propiedad, recolecta alquiler, ve a la reparación y mantenimiento de la propiedad, y hace cumplir los términos de arrendamiento o alquiler. Él maneja todas las quejas delresidentes y los investiga. El gerente puede mantener registros financieros y preparar informes para el propietario. El administrador de la propiedad residencial a menudo los contratos para varios servicios. Muy a menudo, la publicidad realizada por un administrador de propiedades residencial llega a una audiencia más grande que la publicidad realizada por un propietario. Un administrador de propiedades debe tener conocimiento en la ejecución de verificaciones de antecedentes y en solicitantes previos a la selección. El dinero puede ahorrarse mediante contratos de mantenimiento negociados por el administrador de la propiedad.
Un buen administrador de propiedades debe proporcionar un servicio profesional, ahorrar tiempo y dinero para el propietario, y eliminar la necesidad de participación diaria en el cuidado y mantenimiento de una propiedad de alquiler por parte del propietario. Estos son quizás los principales incentivos para que un propietario contrate a una profesiónManager de propiedad residencial NAL. Después de todo, es el administrador de la propiedad el que recibe la llamada de medianoche diciendo que el calentador de agua se ha roto y está inundando la casa.
Antes de la década de 1980, casi todos los administradores de propiedades de viviendas unifamiliares en los Estados Unidos eran agentes inmobiliarios que supervisaban la propiedad a tiempo parcial. Si bien muchos alquileres aún se manejan de esta manera, la computadora personal ha hecho posible que los agentes manejen más propiedades de manera más eficiente. Además, la computadora ha hecho posible que las personas que no estén en bienes raíces se conviertan en administradores de propiedades residenciales efectivos.
.Property Management es un campo de empleo en rápido crecimiento. Además de aquellos con experiencia en bienes raíces, las oportunidades son abundantes para las personas con un título en campos relacionados con la administración de empresas. Las personas sin título, pero que buscan dicho trabajo, a menudo comienzan como asistentes y ganan voluntariamente designaciones y certificaciones profesionales.