O que é um gerente de propriedade residencial?
Um gerente de propriedade residencial supervisiona a operação diária de residências produtoras de renda. Eles podem variar de casas unifamiliares a grandes complexos de apartamentos. Ao contrário de um gerente de propriedade que trabalha com propriedades comerciais, um gerente de propriedades residenciais trabalha exclusivamente com propriedades residenciais. Outros gerentes de propriedades residenciais podem optar por se especializar em aluguéis unifamiliares, onde não há dúvida de viver na propriedade. O último é especialmente verdadeiro quando o gerente de propriedade também é um agente ou corretor imobiliário, que pode estar atuando como gerente em meio período. Ele mostra e aluga a propriedade, coleta aluguel, vê o reparo e a manutenção da propriedade e aplica os termos do arrendamento ou aluguel. Ele lida com todas as queixas doresidentes e os investiga. O gerente pode manter registros financeiros e preparar relatórios para o proprietário. Os contratos para vários serviços são frequentemente negociados pelo gerente de propriedades residenciais. Muitas vezes, a publicidade realizada por um gerente de propriedades residenciais atinge um público maior do que a publicidade feita por um proprietário de um imóvel. Um gerente de propriedade deve ter conhecimento em verificações de antecedentes em execução e nos candidatos de pré-triagem. O dinheiro pode ser salvo por contratos de manutenção negociados pelo gerente da propriedade.
Um bom gerente de propriedades deve fornecer serviço profissional, economizar tempo e dinheiro para o proprietário e eliminar a necessidade de envolvimento diário no atendimento e manutenção de uma propriedade de aluguel pelo proprietário. Esses são talvez os principais incentivos para um proprietário contratar um proférbioGerente de Propriedade Residencial da NAL. Afinal, é o gerente da propriedade que recebe a meia -noite dizendo que o aquecedor de água quebrou e está inundando a casa.
Antes da década de 1980, quase todos os gerentes de propriedade de residências unifamiliares nos EUA eram agentes imobiliários que supervisionavam a propriedade em meio período. Embora muitos aluguéis ainda sejam tratados dessa maneira, o computador pessoal tornou possível para os agentes lidar com mais propriedades com mais eficiência. Além disso, o computador tornou possível para indivíduos que não estão no setor imobiliário se tornarem efetivos gerentes de propriedades residenciais.
Gerenciamento de propriedades é um campo de emprego em rápido crescimento. Além daqueles com experiência em imóveis, as oportunidades são abundantes para pessoas com um diploma em áreas relacionadas à administração de empresas. Pessoas sem diploma, mas buscar esse trabalho, geralmente começam como assistentes e ganham voluntariamente designações e certificações profissionais.