Co je to Správce rezidenčních nemovitostí?

Správce obytných nemovitostí dohlíží na každodenní provoz bytů produkujících příjmy. Může se jednat o rodinné domy až po velké bytové komplexy. Na rozdíl od správce nemovitostí, který pracuje s komerčními nemovitostmi, pracuje správce obytných nemovitostí výhradně s obytnými nemovitostmi.

Ve velkých bytových komplexech je mnoho správců obytných nemovitostí správci na místě, kteří žijí na majetku, který spravují. Ostatní správci rezidenčních nemovitostí se mohou rozhodnout specializovat na nájemné pro rodinu, kde není pochyb o tom, že na pozemku žijí. To platí zejména v případě, že správce nemovitostí je také realitní agent nebo makléř, který může jednat jako správce na částečný úvazek.

Správce obytných nemovitostí provádí řadu úkolů pro majitele nemovitosti. Ukazuje a pronajímá majetek, vybírá nájemné, dohlíží na opravu a údržbu nemovitosti a vymáhá nájemní nebo nájemní podmínky. Vyřizuje všechny stížnosti obyvatel a vyšetřuje je. Manažer může vést finanční záznamy a připravovat zprávy pro majitele. Smlouvy o různých službách jsou často sjednány správcem obytných nemovitostí.

Vlastník nájemní nemovitosti má několik výhod při pronájmu správce nemovitosti. Docela často se reklama prováděná správcem rezidenčních nemovitostí dostává k většímu publiku než reklama prováděná vlastníkem nemovitosti. Správce nemovitosti by měl být informován o provádění kontrol na pozadí a u žadatelů o předběžnou kontrolu. Peníze mohou být ušetřeny smlouvami o údržbě sjednanými správcem nemovitosti.

Dobrý správce nemovitosti by měl poskytovat profesionální služby, šetřit čas a peníze vlastníkovi a eliminovat potřebu každodenního zapojení do péče a údržby nájemní nemovitosti vlastníkem. To jsou možná hlavní pobídky pro majitele, aby si najali profesionální správce bytových nemovitostí. Koneckonců, je to správce nemovitosti, který dostane půlnoční hovor, že ohřívač vody se zlomil a zaplavil dům.

Před osmdesátými léty byly téměř všichni správci nemovitostí rodinných domů v USA realitní agenti, kteří dohlíželi na nemovitost na částečný úvazek. Přestože se s mnoha výpůjčkami stále pracuje tímto způsobem, osobní počítač umožnil agentům efektivněji zpracovávat více nemovitostí. Počítač navíc umožnil jednotlivcům, kteří nejsou v oblasti nemovitostí, aby se stali efektivními správci rezidenčních nemovitostí.

Správa nemovitostí je rychle rostoucí oblastí zaměstnanosti. Kromě lidí se zázemím v oblasti nemovitostí jsou příležitosti pro lidi s titulem v oborech souvisejících se správou podnikání. Lidé bez titulu, kteří však hledají takovou práci, často začínají jako asistenti a dobrovolně získávají profesionální označení a certifikace.