Co to jest menedżer ds. Nieruchomości mieszkalnej?

Kierownik nieruchomości mieszkalnych nadzoruje codzienne działanie mieszkań wytwarzających dochód. Mogą one wahać się od domów jednorodzinnych do dużych kompleksów apartamentów. W przeciwieństwie do kierownika nieruchomości, który współpracuje z nieruchomościami komercyjnymi, menedżer ds. Nieruchomości mieszkalnych współpracuje wyłącznie z nieruchomościami mieszkalnymi.

W dużych kompleksach apartamentów wielu kierowników nieruchomości mieszkalnych to menedżerowie na miejscu, którzy żyją w nieruchomości, którą zarządzają. Inni kierownicy nieruchomości mieszkalni mogą zdecydować się na specjalizację w czynszach jednorodzinnych, w których nie ma wątpliwości, że ich życie na nieruchomości. To ostatnie jest szczególnie prawdziwe, gdy menedżer nieruchomości jest również agentem lub brokerem nieruchomości, który może działać jako menedżer w niepełnym wymiarze godzin.

Kierownik nieruchomości mieszkalnych wykonuje wiele zadań dla właściciela nieruchomości. Pokazuje i dzierżawi nieruchomość, zbiera czynsz, widzi naprawę i utrzymanie nieruchomości oraz egzekwuje warunki najmu lub wynajmu. Radzi sobie ze wszystkimi skargamiMieszkańcy i bada je. Kierownik może prowadzić dokumentację finansową i przygotować raporty dla właściciela. Umowy na różne usługi są często negocjowane przez kierownika nieruchomości mieszkalnych.

Istnieje kilka korzyści dla właściciela nieruchomości wynajmu w zatrudnieniu zarządcy nieruchomości. Dość często reklama wykonana przez menedżera nieruchomości mieszkalnych dociera do większej grupy odbiorców niż reklama wykonana przez właściciela nieruchomości. Kierownik nieruchomości powinien mieć wiedzę na temat uruchamiania kontroli przeszłości i w kandydatach wstępnych. Pieniądze mogą być zaoszczędzone przez umowy o utrzymanie wynegocjowane przez zarządcę nieruchomości.

Dobry kierownik nieruchomości powinien zapewnić profesjonalną obsługę, zaoszczędzić czas i pieniądze dla właściciela oraz wyeliminować potrzebę codziennego zaangażowania w opiekę i utrzymanie wynajmowanej nieruchomości przez właściciela. Są to być może główne zachęty właściciela do zatrudnienia profesioNAL Mieszkańcy nieruchomości mieszkalnych. W końcu to menedżer nieruchomości otrzymuje połączenie o północy, mówiąc, że podgrzewacz wody pękł i zalewa dom.

Przed latami 80. prawie wszyscy menedżerowie ds. Nieruchomości mieszkań jednorodzinnych w USA byli agentami nieruchomości, którzy nadzorowali nieruchomość w niepełnym wymiarze godzin. Podczas gdy wiele czynszów jest nadal obsługiwanych w ten sposób, komputer osobisty umożliwił agentom bardziej efektywne obsługę większej liczby nieruchomości. Ponadto komputer umożliwił osobom, które osoby nie w nieruchomościach stały się skutecznymi menedżerami nieruchomości mieszkalnych.

Zarządzanie nieruchomościami jest szybko rosnącą dziedziną zatrudnienia. Oprócz osób z nieruchomościami, możliwości są obfite dla osób z dyplomem dziedzin związanych z administracją biznesową. Ludzie bez dyplomu, ale szukając takiej pracy, często zaczynają się jako asystenci i dobrowolnie zarabiają profesjonalne oznaczenia i certyfikaty.