Qu'est-ce qu'un gestionnaire immobilier résidentiel?
Un gestionnaire immobilier résidentiel supervise le fonctionnement quotidien de logements producteurs de revenus. Ceux-ci peuvent aller des maisons unifamiliales aux grands complexes d'appartements. Contrairement à un gestionnaire immobilier qui travaille avec des propriétés commerciales, un gestionnaire immobilier résidentiel travaille exclusivement avec des propriétés résidentielles.
Dans les grands complexes d'appartements, de nombreux gestionnaires immobiliers résidentiels sont des gestionnaires sur place qui vivent sur la propriété qu'ils gèrent. D'autres gestionnaires immobiliers résidentiels peuvent choisir de se spécialiser dans les locations unifamiliales où il n'y a aucun doute sur leur vie sur la propriété. Ce dernier est particulièrement vrai lorsque le gestionnaire immobilier est également un agent ou un courtier immobilier, qui peut agir en tant que gestionnaire à temps partiel.
Un gestionnaire de biens résidentiel fait un certain nombre de tâches pour le propriétaire d'un propriété. Il montre et loue la propriété, perçoit le loyer, voit la réparation et l'entretien de la propriété et applique les conditions de location ou de location. Il gère toutes les plaintes durésidents et les étudie. Le gestionnaire peut maintenir des dossiers financiers et préparer des rapports pour le propriétaire. Les contrats pour divers services sont souvent négociés par le gestionnaire immobilier résidentiel.
Il y a plusieurs avantages pour le propriétaire de la propriété locative dans l'embauche d'un gestionnaire immobilier. Très souvent, la publicité réalisée par un gestionnaire immobilier résidentiel atteint un public plus large que la publicité réalisée par un propriétaire. Un gestionnaire immobilier doit être bien informé dans l'exécution des vérifications des antécédents et dans les candidats pré-dépistage. L'argent peut être économisé par les contrats de maintenance négociés par le gestionnaire immobilier.
Un bon gestionnaire immobilier doit fournir un service professionnel, économiser du temps et de l'argent au propriétaire et éliminer le besoin d'une implication quotidienne dans les soins et l'entretien d'une propriété locative par le propriétaire. Ce sont peut-être les principales incitations pour un propriétaire pour embaucher un profesoNAL Residential Property Manager. Après tout, c'est le gestionnaire immobilier qui obtient l'appel de minuit en disant que le chauffe-eau s'est cassé et inonde la maison.
Avant les années 1980, presque tous les gestionnaires immobiliers des logements unifamiliaux aux États-Unis étaient des agents immobiliers qui ont supervisé la propriété à temps partiel. Bien que de nombreuses locations soient toujours traitées de cette manière, l'ordinateur personnel a permis aux agents de gérer plus de propriétés plus efficacement. De plus, l'ordinateur a permis aux personnes non immobilières de devenir des gestionnaires immobiliers résidentiels efficaces.
La gestion immobilière est un domaine d'emploi en croissance rapide. À part ceux qui ont une formation en immobilier, les opportunités sont nombreuses pour les personnes titulaires d'un diplôme dans des domaines liés à l'administration des affaires. Les personnes sans diplôme, mais recherchent un tel travail, commencent souvent comme des assistants et gagnent volontairement des désignations et des certifications professionnelles.