Qu'est-ce qu'un gestionnaire immobilier résidentiel?
Un gestionnaire immobilier résidentiel supervise le fonctionnement quotidien des logements productifs. Ceux-ci peuvent aller des maisons unifamiliales aux grands complexes d'appartements. Contrairement à un gestionnaire immobilier qui travaille avec des propriétés commerciales, un gestionnaire immobilier résidentiel travaille exclusivement avec des propriétés résidentielles.
Dans les grands complexes d’appartements, de nombreux gestionnaires d’immeubles résidentiels sont des gestionnaires sur place qui résident sur les biens qu’ils gèrent. D'autres gestionnaires d'immeubles résidentiels peuvent choisir de se spécialiser dans la location de maisons unifamiliales lorsqu'il n'est pas question de vivre sur la propriété. Cela est particulièrement vrai lorsque le gestionnaire immobilier est également un agent ou un courtier immobilier, qui peut agir en tant que gestionnaire à temps partiel.
Un gestionnaire immobilier résidentiel effectue un certain nombre de tâches pour le propriétaire d'un bien immobilier. Il montre et loue la propriété, perçoit le loyer, voit à la réparation et à la maintenance de la propriété et applique le contrat de location ou les conditions de location. Il traite toutes les plaintes des résidents et les enquête. Le gestionnaire peut tenir des registres financiers et préparer des rapports pour le propriétaire. Les contrats de services divers sont souvent négociés par le gestionnaire immobilier résidentiel.
L'embauche d'un gestionnaire immobilier présente plusieurs avantages pour le propriétaire d'un bien locatif. Assez souvent, la publicité faite par un gestionnaire immobilier résidentiel atteint un public plus large que la publicité faite par un propriétaire. Un administrateur immobilier doit être compétent dans la vérification des antécédents et dans la présélection des candidats. De l'argent peut être économisé par des contrats de maintenance négociés par le gestionnaire immobilier.
Un bon gestionnaire immobilier doit fournir un service professionnel, faire économiser temps et argent au propriétaire et éliminer le besoin de s’impliquer au quotidien dans l’entretien et la maintenance d’un bien locatif par le propriétaire. Ce sont peut-être les principales incitations pour un propriétaire à engager un gestionnaire professionnel d'immeubles résidentiels. Après tout, c’est le gestionnaire immobilier qui reçoit l’appel de minuit lui disant que le chauffe-eau est en panne et inonde la maison.
Avant les années 1980, presque tous les gestionnaires immobiliers de logements unifamiliaux aux États-Unis étaient des agents immobiliers qui surveillaient la propriété à temps partiel. Bien que de nombreuses locations restent gérées de cette manière, l’ordinateur personnel a permis aux agents de gérer plus de propriétés plus efficacement. De plus, l'ordinateur a permis aux personnes ne faisant pas partie de l'immobilier de devenir des gestionnaires de biens immobiliers résidentiels efficaces.
La gestion immobilière est un domaine d'emploi en pleine croissance. Outre les personnes ayant une formation dans l'immobilier, les opportunités sont nombreuses pour les personnes ayant un diplôme dans des domaines liés à l'administration des affaires. Les personnes sans diplôme mais cherchant un tel travail commencent souvent comme assistantes et obtiennent volontairement des désignations et des certifications professionnelles.