Hvad er en boligejendomsadministrator?
En boligejendomschef fører tilsyn med den daglige drift af indkomstproducerende boliger. Disse kan variere fra eneboliger til store lejlighedskomplekser. I modsætning til en ejendomsadministrator, der arbejder med kommercielle ejendomme, arbejder en boligejendomme udelukkende med boligejendom.
I store lejlighedskomplekser er mange ledere på boligejendomme på stedet, der bor på den ejendom, de administrerer. Andre ledere af boligejendomme kan vælge at specialisere sig i enfamilieudlejning, hvor der ikke er noget spørgsmål om deres ophold på ejendommen. Det sidstnævnte er især sandt, når ejendomsadministratoren også er en ejendomsmægler eller mægler, der muligvis fungerer som manager på deltid.
En boligejendomsadministrator udfører en række opgaver for en ejendoms ejer. Han viser og lejer ejendommen, indsamler husleje, sørger for reparation og vedligeholdelse af ejendommen og håndhæver lejekontrakten eller lejebetingelserne. Han håndterer alle klager frabeboere og undersøger dem. Lederen kan føre økonomiske poster og udarbejde rapporter til ejeren. Kontrakter for forskellige tjenester forhandles ofte af boligejendomschefen.
Der er flere fordele for ejeren af lejeboliger ved at ansætte en ejendomsadministrator. Ofte når den reklame, der er foretaget af en boligejendomschef, et større publikum end reklame udført af en ejendomsejer. En ejendomsadministrator skal være vidende i kørsel af baggrundskontrol og ansøgere til forhåndsskærme. Penge kan spares af vedligeholdelseskontrakter, der er forhandlet af ejendomsadministratoren.
En god ejendomsadministrator skal yde professionel service, spare tid og penge til ejeren og eliminere behovet for hverdagens engagement i pleje og vedligeholdelse af en lejebolig af ejeren. Dette er måske de største inducerende for en ejer til at ansætte en professional boligejendomsadministrator. Det er trods alt den ejendomsadministrator, der får midnatopkaldet, der siger, at vandvarmeren er brudt og oversvømmer huset.
Før 1980'erne var næsten alle ejendomsadministratorer af eneboliger i USA ejendomsmæglere, der overvågede ejendommen på deltid. Mens mange huslejer stadig håndteres på denne måde, har den personlige computer gjort det muligt for agenter at håndtere flere ejendomme mere effektivt. Derudover har computeren gjort det muligt for enkeltpersoner, der ikke er i fast ejendom at blive effektive ledere af boliger.
ejendomsadministration er et hurtigt voksende beskæftigelsesområde. Bortset fra dem med baggrund inden for fast ejendom er mulighederne rigelige for mennesker med en grad i felter relateret til forretningsadministration. Mennesker uden en grad, men søger sådant arbejde, begynder ofte som assistenter og tjener frivilligt professionelle betegnelser og certificeringer.