¿Qué es el servicio de préstamos comerciales?
El servicio de préstamos comerciales es el proceso que atraviesa una empresa cuando recauda pagos de préstamos. Todos los préstamos tendrán algún tipo de servicio, aunque las hipotecas y los préstamos para automóviles suelen ser los más comunes cuando se trata de instrumentos de deuda personal. Las hipotecas incluirán las actividades adicionales de enviar pagos de primas de seguros de propietarios y pagos de impuestos a los municipios locales. Estos servicios adicionales aseguran que el propietario cumpla con las leyes o requisitos aplicables y no pondrá en peligro la capacidad del titular de la hipoteca para cobrar los pagos completos del préstamo.
En la industria de servicios financieros, mantener instrumentos de deuda a largo plazo no es muy común. Por ejemplo, muchas instituciones financieras venderán hipotecas a inversores u otros grupos por un precio con descuento. Una hipoteca de $ 200,000 dólares estadounidenses (USD) puede hacer que el banco la venda a un grupo de inversión por el 90 por ciento de su valor nominal, es decir, $ 180,000 USD. El banco recibe este efectivo por adelantado, y el inversor obtiene ganancias sobre los intereses pagados por el prestatario. El servicio de préstamos comerciales puede requerir que el banco original continúe cobrando los pagos del prestatario. Sin embargo, estos pagos finalmente se enviarán al inversor.
Los bancos continuarán prestando servicios porque tienen las instalaciones y la mano de obra para completar estas tareas. Esto ayuda al inversor a evitar tener que reestructurar completamente sus operaciones abriendo un departamento de servicio al cliente para atender las consultas de los clientes, o un departamento de cobranzas para contactar a los prestatarios.
El servicio de préstamos comerciales es un proceso común en el entorno empresarial. Las instituciones financieras pueden ofrecer varios tipos diferentes como parte de su proceso de préstamo. El servicio maestro implica la gestión de varias carteras que consisten en una variedad de inversiones. Por ejemplo, varios tipos de hipotecas incluidas en una cartera vendida a un grupo de inversión pueden necesitar servicios de préstamos comerciales. El servicio primario brinda servicios de morosidad o de informes de inversionistas para préstamos tradicionales. El servicio especial es una actividad de gestión de activos que se encuentra comúnmente en préstamos comerciales que implican garantías.
Un tipo especial de servicio de préstamos comerciales es para entidades patrocinadas por el gobierno. Estas empresas son casi privadas, lo que indica que el sector público de una nación está muy involucrado en el gobierno de la entidad. Las instituciones financieras privadas ofrecerán hipotecas a personas que cumplan con las pautas específicas de estas agencias patrocinadas por el gobierno. Al completar el proceso de préstamo, la institución financiera venderá la hipoteca a esta agencia, similar al inversionista. Las ventas a la agencia patrocinada por el gobierno a menudo son más confiables, ya que esta agencia tiene los fondos para pagar la hipoteca a medida que reciben su dinero del gobierno.