¿Qué es el servicio de préstamos comerciales?
El servicio de préstamos comerciales es el proceso por el que pasa una empresa cuando recauda los pagos de los préstamos. Todos los préstamos tendrán algún tipo de servicio, aunque las hipotecas y los préstamos para automóviles suelen ser los más comunes cuando se trata de instrumentos de deuda personal. Las hipotecas incluirán las actividades adicionales de enviar pagos para las primas de seguro de los propietarios y pagos de impuestos a los municipios locales. Estos servicios adicionales garantizan que el propietario permanezca cumpliendo con las leyes o requisitos aplicables y no pondrá en peligro la capacidad del titular de la hipoteca para cobrar los pagos completos del préstamo.
En la industria de servicios financieros, mantener instrumentos de deuda a largo plazo no es muy común. Por ejemplo, muchas instituciones financieras venderán hipotecas a inversores u otros grupos por un precio con descuento. Una hipoteca de $ 200,000 en dólares estadounidenses (USD) puede resultar en que el banco lo venda a un grupo de inversión por el 90 por ciento de su valor nominal, es decir, $ 180,000 USD. El banco recibe este efectivo por adelantado, y el inversor obtiene ganancias en los intereses pagados por el prestatario. El servicio de préstamos comerciales puede requerir que el banco original continúe recolectando pagos del prestatario. Sin embargo, estos pagos finalmente se presentarán al inversor.
Los bancos continuarán con préstamos de servicio porque tienen las instalaciones y la mano de obra para completar estas tareas. Esto ayuda al inversor a evitar tener que reestructurar completamente sus operaciones abriendo un departamento de servicio al cliente para manejar las consultas de los clientes o un departamento de colecciones para contactar a los prestatarios.
El servicio de préstamos comerciales es un proceso común en el entorno empresarial. Las instituciones financieras pueden ofrecer varios tipos diferentes como parte de su proceso de préstamo. El servicio maestro implica la gestión de varias carteras que consisten en una variedad de inversiones. Por ejemplo, varios tipos de hipotecas incluidas en una cartera vendidaa un grupo de inversión puede necesitar servicios de préstamos comerciales. El servicio primario proporciona servicios de delincuencia o informes de inversores para préstamos tradicionales. El servicio especial es una actividad de gestión de activos que se encuentra comúnmente con préstamos comerciales que involucran garantías.
Un tipo especial de servicio de préstamos comerciales es para entidades patrocinadas por el gobierno. Estas compañías son cuasi privadas, lo que indica que el sector público de una nación está muy involucrado en el gobierno de la entidad. Las instituciones financieras privadas ofrecerán hipotecas a las personas que cumplan con pautas específicas de estas agencias patrocinadas por el gobierno. Al completar el proceso de préstamo, la institución financiera venderá la hipoteca a esta agencia, similar al inversor. Las ventas a la agencia patrocinada por el gobierno a menudo son más confiables, ya que esta agencia tiene los fondos para pagar la hipoteca, ya que reciben su dinero del gobierno.