Qu'est-ce qu'un service de prêt commercial?
Le service de prêt commercial est le processus suivi par une société lorsqu'elle collecte des paiements de prêt. Tous les prêts auront un service, bien que les prêts hypothécaires et les prêts-auto soient généralement les plus courants en ce qui concerne les titres de créance personnels. Les prêts hypothécaires comprendront les activités supplémentaires consistant à envoyer des paiements pour les primes d’assurance des propriétaires et des paiements d’impôt aux municipalités locales. Ces services supplémentaires garantissent que le propriétaire reste en conformité avec les lois ou les exigences applicables et ne mettent pas en danger sa capacité à percevoir l'intégralité des paiements du prêt.
Dans le secteur des services financiers, la détention d’instruments d’emprunt à long terme n’est pas très courante. Par exemple, de nombreuses institutions financières vendront des prêts hypothécaires à des investisseurs ou à d’autres groupes à un prix réduit. Une hypothèque de 200 000 USD (USD) peut amener la banque à le vendre à un groupe d'investissement à 90% de sa valeur nominale, soit 180 000 USD. La banque reçoit ces liquidités dès le départ et l’investisseur réalise un profit sur les intérêts versés par l’emprunteur. Le service des prêts commerciaux peut obliger la banque d'origine à continuer de recouvrer les paiements de l'emprunteur. Cependant, ces paiements seront ultimement transmis à l'investisseur.
Les banques continueront à assurer le service des prêts car elles disposent des installations et de la main-d'œuvre nécessaires pour mener à bien ces tâches. Cela aide l'investisseur à éviter de restructurer complètement ses opérations en ouvrant un service clientèle pour traiter les demandes des clients ou un service de recouvrement pour contacter les emprunteurs.
Le service des prêts commerciaux est un processus courant dans l'environnement des entreprises. Les institutions financières peuvent offrir plusieurs types différents dans le cadre de leur processus de prêt. Les services principaux impliquent la gestion de plusieurs portefeuilles constitués de divers investissements. Par exemple, plusieurs types d’hypothèques faisant partie d’un portefeuille vendu à un groupe d’investisseurs peuvent nécessiter un service de gestion des prêts commerciaux. Les services primaires fournissent des services de déclaration de retard ou d’investisseur pour les prêts classiques. Le service spécial est une activité de gestion d'actifs que l'on retrouve couramment dans les prêts aux entreprises comportant une garantie.
Un type spécial de service de prêt commercial est destiné aux entités parrainées par le gouvernement. Ces sociétés sont quasi privées, ce qui indique que le secteur public d'un pays est fortement impliqué dans la gouvernance de l'entité. Les institutions financières privées proposeront aux particuliers des hypothèques répondant à des directives spécifiques émanant de ces agences parrainées par le gouvernement. À la fin du processus de prêt, l'institution financière vendra l'hypothèque à cette agence, à l'instar de l'investisseur. Les ventes à une agence parrainée par le gouvernement sont souvent plus fiables, car cette agence dispose des fonds nécessaires pour payer l'hypothèque lorsqu'elle reçoit son argent du gouvernement.