Vad är kommersiella lån service?
Kommersiell lånservice är den process ett företag går igenom när det samlar in betalningar från lån. Alla lån kommer att ha någon typ av service, även om inteckningar och billån vanligtvis är de vanligaste när det gäller personliga skuldinstrument. Inteckningar kommer att omfatta ytterligare aktiviteter för att skicka ut betalningar för hushållers försäkringspremier och skattebetalningar till lokala kommuner. Dessa ytterligare tjänster säkerställer att husägaren förblir överensstämmer med gällande lagar eller krav och kommer inte att äventyra hypotekshållarens förmåga att samla in hela betalningarna på lånet.
Inom finanssektorn är det inte så vanligt att hålla fast vid långsiktiga skuldinstrument. Till exempel kommer många finansinstitut att sälja inteckningar till investerare eller andra grupper till ett rabatterat pris. En hypotekslån på 200 000 USD (USD) kan leda till att banken säljer den till en investeringsgrupp för 90 procent av dess nominella värde, dvs. $ 180 000 USD. Banken får dessa kontanter framför sig, och investeraren tjänar vinst på den ränta som låntagaren betalar. Service för kommersiella lån kan kräva att den ursprungliga banken fortsätter att samla in betalningar från låntagaren. Emellertid kommer dessa betalningar i slutändan att vidarebefordras till investeraren.
Bankerna fortsätter att betala lån eftersom de har möjligheter och arbetskraft för att genomföra dessa uppgifter. Detta hjälper investeraren att undvika att helt omstrukturera sin verksamhet genom att öppna en kundserviceavdelning för att hantera kundförfrågningar, eller en samlingavdelning för att kontakta låntagare.
Kommersiell lånservice är en vanlig process i affärsmiljön. Finansinstitut kan erbjuda flera olika typer som en del av sin utlåningsprocess. Master service innebär hantering av flera portföljer som består av en mängd olika investeringar. Till exempel kan flera typer av inteckningar som ingår i en portfölj som säljs till en investeringsgrupp behöva betjäna kommersiella lån. Primär service tillhandahåller brottslighet eller rapporteringstjänster för investerare för traditionella lån. Speciell service är en kapitalförvaltningsaktivitet som vanligtvis finns med affärslån som innebär säkerheter.
En speciell typ av kommersiella lånservice är för statliga sponsrade enheter. Dessa företag är kvasi-privata, vilket indikerar att en lands offentliga sektor är starkt involverad i enhetens styrning. Privata finansiella institutioner kommer att erbjuda inteckningar till individer som uppfyller specifika riktlinjer från dessa statliga sponsrade byrå. När låneprocessen är klar kommer den finansiella institutionen att sälja inteckningen till denna byrå, liknande investeraren. Försäljningen till den statligt sponsrade byrån är ofta mer tillförlitlig, eftersom denna byrå har medel att betala för inteckningen när de får sina pengar från regeringen.