商業ローンのサービスとは何ですか？

商業ローンのサービスは、企業がローンから支払いを回収する際に行うプロセスです。 すべてのローンには何らかのサービスがありますが、住宅ローンや自動車ローンは一般的に個人の債務証書に関して最も一般的です。 住宅ローンには、住宅所有者の保険料の支払いと地方自治体への納税の追加の活動が含まれます。 これらの追加サービスは、住宅所有者が適用される法律または要件を遵守し続けることを保証し、住宅ローン所有者がローンの全額を回収する能力を危険にさらすことはありません。

金融サービス業界では、長期債務証書を保持することはあまり一般的ではありません。 たとえば、多くの金融機関は投資家や他のグループに住宅ローンを割引価格で販売します。 200,000米ドルの住宅ローンは、銀行が額面の90％、つまり180,000米ドルで投資グループに売却する可能性があります。 銀行はこの現金を前もって受け取り、投資家は借り手が支払った利子から利益を得ます。 商業ローンのサービスでは、元の銀行が借り手からの支払いを引き続き収集する必要がある場合があります。 ただし、これらの支払いは最終的に投資家に送金されます。

銀行は、これらのタスクを完了するための設備と人材を持っているため、ローンのサービスを継続します。 これにより、投資家は顧客の問い合わせを処理するために顧客サービス部門、または借り手に連絡するための回収部門を開くことにより、事業を完全に再構築する必要がなくなります。

商業ローンのサービスは、ビジネス環境における一般的なプロセスです。 金融機関は、融資プロセスの一部としていくつかの異なるタイプを提供する場合があります。 マスターサービスには、さまざまな投資で構成されるいくつかのポートフォリオの管理が含まれます。 たとえば、投資グループに販売されるポートフォリオに含まれるいくつかの種類の住宅ローンには、商業ローンのサービスが必要になる場合があります。 一次サービスは、従来のローンの延滞または投資家報告サービスを提供します。 特別なサービスは、担保を含むビジネスローンで一般的に見られる資産管理活動です。

特別なタイプの商業ローンのサービスは、政府が支援する事業体向けです。 これらの企業は準民間企業であり、国の公共部門が企業のガバナンスに大きく関与していることを示しています。 民間金融機関は、これらの政府支援機関からの特定のガイドラインを満たす個人に住宅ローンを提供します。 融資プロセスが完了すると、金融機関は投資家と同様にこの機関に住宅ローンを売却します。 政府支援機関への販売は、政府からお金を受け取ったときにこの機関が住宅ローンの代金を支払うための資金があるため、多くの場合、より信頼できます。