O que é manutenção de empréstimos comerciais?

Serviço de empréstimo comercial é o processo pelo qual uma empresa passa quando coleta pagamentos de empréstimos. Todos os empréstimos terão algum tipo de manutenção, embora hipotecas e empréstimos de carro sejam tipicamente os mais comuns quando se trata de instrumentos de dívida pessoal. As hipotecas incluirão as atividades adicionais do envio de pagamentos pelos prêmios de seguro do proprietário e pagamentos de impostos aos municípios locais. Esses serviços adicionais garantem que o proprietário permaneça em conformidade com as leis ou requisitos aplicáveis ​​e não colocará em risco a capacidade do detentor da hipoteca de coletar os pagamentos completos do empréstimo. Por exemplo, muitas instituições financeiras venderão hipotecas a investidores ou outros grupos por um preço com desconto. Uma hipoteca de US $ 200.000 em dólares (USD) pode resultar no vendendo bancário a um grupo de investimentos por 90 % de seu valor nominal, ou seja, US $ 180.000. O banco recebe esse dinheiro na frentee o investidor obtém lucro com os juros pagos pelo mutuário. A manutenção de empréstimos comerciais pode exigir que o banco original continue coletando pagamentos do mutuário. No entanto, esses pagamentos serão encaminhados para o investidor. Isso ajuda o investidor a evitar a ter que reestruturar completamente suas operações, abrindo um departamento de atendimento ao cliente para lidar com consultas de clientes ou um departamento de coleções para entrar em contato com os mutuários.

Serviço de empréstimo comercial é um processo comum no ambiente de negócios. As instituições financeiras podem oferecer vários tipos diferentes como parte de seu processo de empréstimo. A manutenção mestre envolve o gerenciamento de vários portfólios que consistem em uma variedade de investimentos. Por exemplo, vários tipos de hipotecas incluídas em um portfólio vendidoPara um grupo de investimentos, pode precisar de manutenção de empréstimos comerciais. A manutenção primária fornece serviços de relatórios de inadimplência ou investidores para empréstimos tradicionais. A manutenção especial é uma atividade de gerenciamento de ativos comumente encontrada com empréstimos comerciais que envolvem garantias.

Um tipo especial de manutenção de empréstimos comerciais é para entidades patrocinadas pelo governo. Essas empresas são quase privadas, indicando que o setor público de uma nação está fortemente envolvido na governança da entidade. As instituições financeiras privadas oferecerão hipotecas a indivíduos que atendem a diretrizes específicas dessas agências patrocinadas pelo governo. Ao concluir o processo de empréstimo, a instituição financeira venderá a hipoteca a esta agência, semelhante ao investidor. As vendas para a agência patrocinada pelo governo geralmente são mais confiáveis, pois essa agência tem os fundos para pagar pela hipoteca à medida que recebem seu dinheiro do governo.