Co to jest obsługa pożyczek komercyjnych?

Obsługa pożyczek komercyjnych to proces, przez który przechodzi firma, gdy pobiera płatności z pożyczek. Wszystkie pożyczki będą podlegały pewnego rodzaju obsłudze, chociaż hipoteki i kredyty samochodowe są zazwyczaj najczęstsze, jeśli chodzi o osobiste instrumenty dłużne. Kredyty hipoteczne będą obejmować dodatkowe działania związane z wysyłaniem płatności składek ubezpieczeniowych właściciela domu i płatności podatkowych do lokalnych gmin. Te dodatkowe usługi zapewniają, że właściciel domu pozostaje zgodny z obowiązującymi przepisami lub wymogami i nie zagraża zdolności posiadacza kredytu hipotecznego do pobrania pełnych płatności z tytułu pożyczki.

W branży usług finansowych utrzymywanie długoterminowych instrumentów dłużnych nie jest zbyt powszechne. Na przykład wiele instytucji finansowych sprzedaje kredyty hipoteczne inwestorom lub innym grupom po obniżonej cenie. Hipoteka w kwocie 200 000 USD (USD) może spowodować, że bank sprzeda ją grupie inwestycyjnej za 90 procent wartości nominalnej, tj. 180 000 USD. Bank otrzymuje tę gotówkę z góry, a inwestor osiąga zyski z odsetek zapłaconych przez pożyczkobiorcę. Obsługa kredytu komercyjnego może wymagać od pierwotnego banku dalszego pobierania płatności od pożyczkobiorcy. Płatności te zostaną jednak ostatecznie przekazane inwestorowi.

Banki będą nadal obsługiwać pożyczki, ponieważ mają udogodnienia i siłę roboczą do wykonania tych zadań. Pomaga to inwestorowi uniknąć konieczności całkowitej restrukturyzacji działalności poprzez otwarcie działu obsługi klienta w celu obsługi zapytań klientów lub działu windykacji w celu skontaktowania się z kredytobiorcami.

Obsługa pożyczek komercyjnych jest powszechnym procesem w środowisku biznesowym. Instytucje finansowe mogą oferować kilka różnych rodzajów w ramach procesu kredytowego. Master service obejmuje zarządzanie kilkoma portfelami, które składają się z różnych inwestycji. Na przykład kilka rodzajów hipotek zawartych w portfelu sprzedanym grupie inwestycyjnej może wymagać obsługi kredytu komercyjnego. Podstawowa obsługa zapewnia przestępstwa lub usługi raportowania dla inwestorów w przypadku tradycyjnych pożyczek. Specjalna obsługa to czynność związana z zarządzaniem aktywami, często spotykana w przypadku pożyczek biznesowych, które wymagają zabezpieczenia.

Specjalnym rodzajem obsługi pożyczek komercyjnych są podmioty sponsorowane przez rząd. Firmy te są quasi-prywatne, co wskazuje, że sektor publiczny danego kraju jest mocno zaangażowany w zarządzanie jednostką. Prywatne instytucje finansowe zaoferują kredyty hipoteczne osobom, które spełniają określone wytyczne agencji sponsorowanej przez rząd. Po zakończeniu procesu pożyczki instytucja finansowa sprzeda hipotekę tej agencji, podobnie jak inwestor. Sprzedaż agencji sponsorowanej przez rząd jest często bardziej niezawodna, ponieważ agencja ta ma środki na spłatę kredytu hipotecznego, gdy otrzymuje pieniądze od rządu.