Co je komerční půjčka?

Komerční úvěrový servis je proces, kterým společnost prochází, když vybírá platby z půjček. Všechny půjčky budou mít nějaký druh servisu, ačkoli hypotéky a půjčky na auta jsou obvykle nejčastější, pokud jde o osobní dluhové nástroje. Hypotéky budou zahrnovat další činnosti zasílání plateb za pojistné majitele domu a platby daní místním obcím. Tyto doplňkové služby zajistí, že majitel domu bude nadále v souladu s platnými zákony nebo požadavky a neohrozí hypotečního držitele možnost inkasovat celé splátky úvěru.

V odvětví finančních služeb není držení dlouhodobých dluhových nástrojů příliš běžné. Například mnoho finančních institucí bude prodávat hypotéky investorům nebo jiným skupinám za zvýhodněnou cenu. Hypotéka ve výši 200 000 USD (USD) může vést k tomu, že ji banka prodá investiční skupině za 90 procent její nominální hodnoty, tj. 180 000 USD. Banka obdrží tuto hotovost předem a investor získá zisk z úroků placených dlužníkem. Komerční úvěrový servis může vyžadovat, aby původní banka pokračovala ve výběru plateb od dlužníka. Tyto platby však nakonec předají investorovi.

Banky budou i nadále poskytovat úvěry, protože mají zařízení a pracovní sílu k plnění těchto úkolů. To pomáhá investorovi zabránit tomu, aby musel zcela restrukturalizovat své operace otevřením oddělení zákaznických služeb pro vyřizování dotazů zákazníků nebo oddělení inkasa pro kontaktování dlužníků.

Komerční půjčka je běžným procesem v podnikatelském prostředí. Finanční instituce mohou v rámci svých úvěrových procesů nabízet několik různých typů. Hlavní služba zahrnuje správu několika portfolií, která se skládají z různých investic. Například několik typů hypoték zahrnutých do portfolia prodaného investiční skupině může vyžadovat komerční půjčku. Primární servis poskytuje delikvence nebo služby hlášení investorů u tradičních půjček. Zvláštní obsluha je činnost správy aktiv, která se běžně vyskytuje u podnikatelských úvěrů, které zahrnují zajištění.

Zvláštní typ poskytování komerčních úvěrů je pro subjekty sponzorované vládou. Tyto společnosti jsou téměř soukromé, což naznačuje, že veřejný sektor národa je do správy entity silně zapojen. Soukromé finanční instituce budou nabízet hypotéky jednotlivcům, kteří splňují konkrétní pokyny této agentury sponzorované vládou. Po dokončení procesu půjčky finanční instituce prodá hypotéku této agentuře, podobně jako investor. Prodej vládně sponzorované agentuře je často spolehlivější, protože tato agentura má prostředky na splácení hypotéky, když dostávají peníze od vlády.