¿Qué es el seguro de la asociación de condominios?
El seguro de la asociación de condominios proporciona un seguro de propiedad y responsabilidad civil para la Asociación General de Propietarios, mientras que los propietarios de condominios individuales mantienen un seguro separado para sus respectivos intereses. Dependiendo de las leyes en la región donde se encuentra el condominio, el interés de propiedad de la asociación puede variar desde áreas comunes hasta toda la estructura, con propietarios de condominios individuales que solo poseen espacio aéreo dentro de su unidad. Las pólizas de seguro de la asociación de condominios variarán según el alcance de la propiedad y las obligaciones de la asociación.
Este tipo de seguro se puede dividir en dos tipos principales de cobertura: propiedad y responsabilidad. La cobertura de la propiedad asegurará todas las propiedades reales y personales propiedad de la Asociación. En un edificio de condominios, la escritura o las condiciones, convenios y restricciones (CC&R) describirán exactamente lo que es propiedad de la asociación. La asociación está obligada a comprar y mantener el seguro de la asociación de condominios en una cantidadsuficiente para reemplazar la propiedad en caso de que esté dañada. Las compañías de seguros ofrecen pólizas adaptadas a los intereses de la asociación, y trabajan en concierto con la póliza de propietario de la unidad para evitar brechas o duplicación de cobertura.
El CC&R de la asociación de condominios también especificará exactamente qué tipo de seguro de responsabilidad civil y cuánto se requieren límites. Como mínimo, el seguro de la asociación de condominios consistirá en un seguro de responsabilidad civil general para proteger contra las reclamaciones hechas por terceros lesionados en las instalaciones. Los propietarios de condominios tendrán una póliza de propietario de la unidad individual para proteger contra su responsabilidad individual incurrida dentro de su unidad. Al igual que con la póliza de propiedad, las políticas especializadas deben garantizar que el seguro de la asociación de condominios no entre en conflicto ni se superponga con la póliza del propietario de la unidad.
El seguro de asociación de condominios también debe contener directores yOficiales (D&O) Cobertura de responsabilidad para proteger los intereses de las personas que sirven en la Junta Directiva de la Asociación. Las políticas de D&O brindan tranquilidad a los propietarios de condominios que se ofrecen como voluntarios para administrar la asociación y pueden ser expuestos personalmente a reclamos por otros propietarios.
La naturaleza especializada del seguro de la asociación de condominios significa que debe adquirirse con la guía de un agente de seguros que se especialice en seguros de condominios. El agente debe comprender completamente el CC&R de la Asociación y sus obligaciones de seguro para asegurar las pólizas de seguro adecuadas. Ciertas compañías de seguros se especializan en seguros de asociación de condominios y proporcionan un producto que simplemente se modifica para satisfacer las necesidades específicas de una asociación.