Was ist eine Eigentumswohnungsversicherung?
Die Eigentums- und Haftpflichtversicherung bietet dem Gesamtverband der Eigentümer eine Eigentums- und Haftpflichtversicherung, während die einzelnen Eigentümer der Eigentumswohnungen eine separate Versicherung für ihre jeweiligen Interessen unterhalten. Abhängig von den Gesetzen in der Region, in der sich die Eigentumswohnung befindet, kann das Eigentumsinteresse des Vereins von öffentlichen Bereichen bis zur gesamten Struktur variieren, wobei einzelne Eigentümer der Eigentumswohnung nur Luftraum innerhalb ihrer Einheit besitzen. Die Versicherungspolicen für Eigentumswohnungen variieren je nach Umfang des Eigentums und der Verpflichtungen des Vereins.
Diese Art der Versicherung kann in zwei Hauptversicherungsarten unterteilt werden: Eigentum und Haftung. Durch die Deckung des Eigentums wird alles reale und persönliche Eigentum des Vereins versichert. In einem Eigentumswohnungsgebäude wird in der Urkunde oder den Bedingungen, Vereinbarungen und Beschränkungen (CC & R) genau beschrieben, was der Verein besitzt. Der Verein ist dann verpflichtet, eine Eigentumswohnungsversicherung in einer Höhe abzuschließen und zu unterhalten, die ausreicht, um das Eigentum im Schadensfall zu ersetzen. Versicherungsunternehmen bieten Versicherungspolicen an, die auf die Interessen des Verbandes zugeschnitten sind, und arbeiten mit den Richtlinien der Anteilseigner zusammen, um Lücken oder Doppeldeckungen zu vermeiden.
Die CC & R des Kondominiumverbands legt außerdem genau fest, welche Art von Haftpflichtversicherung und wie viel Limits erforderlich sind. Die Eigentumswohnungsversicherung besteht mindestens aus einer allgemeinen Haftpflichtversicherung zum Schutz vor Ansprüchen Dritter, die auf dem Gelände verletzt wurden. Eigentümer von Eigentumswohnungen haben eine Richtlinie für einzelne Eigentümer, um sich gegen ihre individuelle Haftung innerhalb ihrer Einheit zu schützen. Wie bei der Eigentumsrichtlinie sollten spezialisierte Richtlinien sicherstellen, dass die Versicherung der Eigentümergemeinschaft nicht mit der Richtlinie des Anteilseigners in Konflikt steht oder sich überschneidet.
Die Versicherung für Eigentumswohnungen sollte auch eine Haftpflichtversicherung für Direktoren und leitende Angestellte (D & O) enthalten, um die Interessen der Personen zu schützen, die im Vorstand des Vereins tätig sind. Die D & O-Richtlinien bieten den Eigentümern von Eigentumswohnungen, die sich freiwillig zur Verwaltung des Vereins melden, ein beruhigendes Gefühl und können von anderen Eigentümern in Anspruch genommen werden.
Die Spezialität der Eigentumswohnungsversicherung bedeutet, dass sie unter Anleitung eines auf Eigentumswohnungsversicherungen spezialisierten Versicherungsagenten abgeschlossen werden sollte. Der Agent sollte das CC & R des Vereins und seine Versicherungsverpflichtungen vollständig verstehen, um die richtigen Versicherungspolicen zu gewährleisten. Bestimmte Versicherungsunternehmen sind auf die Versicherung von Eigentumswohnungen spezialisiert und bieten ein Produkt an, das einfach an die spezifischen Bedürfnisse eines Verbandes angepasst wird.