Hvad er en ejerlejlighed forening forsikring?

Lejlighedskontorforsikring giver ejendoms- og ansvarsforsikring for den samlede ejersammenslutning, hvorimod individuelle ejerlejligheder har separat forsikring for deres respektive interesser. Afhængig af lovgivningen i regionen, hvor ejerlejet er placeret, kan foreningens ejerskab variere fra fællesarealer til hele strukturen, hvor individuelle ejerlejligheder kun ejer luftrum i deres enhed. Lejeforeningens forsikringspolicer varierer afhængigt af omfanget af foreningens ejerskab og forpligtelser.

Denne type forsikring kan opdeles i to hovedtyper af dækning: ejendom og ansvar. Ejendomsdækning vil sikre alle reelle og personlige ejendomme, der ejes af foreningen. I en lejlighedsbygning vil gerningen eller betingelser, pagter og begrænsninger (CC&R) skitsere nøjagtigt, hvad der ejes af foreningen. Foreningen er derefter forpligtet til at købe og opretholde ejerforening forsikringsselskab i et beløb, der er tilstrækkeligt til at erstatte ejendommen i tilfælde af, at det er beskadiget. Forsikringsselskaber tilbyder politikker, der er skræddersyet til foreningens interesser, og de arbejder sammen med enhedsejers politik for at undgå huller eller dobbeltdækning.

Samejerforeningens CC&R vil også specificere nøjagtigt, hvilken type ansvarsforsikring, og hvor meget grænser der kræves. Som et minimum består condominiumsforsikringen af ​​en generel ansvarsforsikring for at beskytte mod krav fremsat af tredjepart, der er skadet på stedet. Condo-ejere vil have en individuel enhedsejerspolitik for at beskytte mod deres individuelle ansvar, der opstår inden for deres enhed. Som med ejendomspolitikken, bør specialiserede politikker sikre, at ejerlejlighedskontorforsikringen ikke er i konflikt med eller overlapper hinanden med enhedsejerspolitikken.

Lejeforeningsforsikring skal også indeholde direktører og officerer (D&O) ansvarsforsikring for at beskytte interesserne for de personer, der tjener i foreningens bestyrelse. D & O-politikker giver ro i sindet for ejerlejlighederne, der melder sig frivilligt til at styre foreningen og kan personligt udsættes for krav fra andre ejere.

Den specialiserede karakter af condominium forening forsikring betyder, at den skal købes med vejledning af en forsikringsagent, der er specialiseret i condo forsikring. Agenten skal fuldt ud forstå foreningens CC&R og dens forsikringsforpligtelser for at sikre de rette forsikringer. Visse forsikringsselskaber har specialiseret sig i en ejerlejlighed foreningsforsikring og leverer et produkt, der simpelthen ændres for at imødekomme en forenings specifikke behov.