Hvad er Condominium Association Insurance?

Condominium Association Insurance leverer ejendoms- og ansvarsforsikring for den samlede ejereforening, mens individuelle condo -ejere opretholder separat forsikring for deres respektive interesser. Afhængig af lovene i det område, hvor ejerlejligheden er placeret, kan foreningens ejerskabsinteresse variere fra fællesområder til hele strukturen, hvor individuelle condo -ejere kun ejer luftrum inden for deres enhed. Condominium Association -forsikringspolicer varierer afhængigt af omfanget af foreningens ejerskab og forpligtelser.

Denne type forsikring kan opdeles i to hovedtyper af dækning: ejendom og ansvar. Ejendomsdækning vil sikre al reel og personlig ejendom, der ejes af foreningen. I en condo -bygning skitserer gerningen eller betingelserne, pagterne og begrænsninger (CC&R) nøjagtigt, hvad der ejes af foreningen. Foreningen er derefter forpligtet til at købe og vedligeholde ejerlejlighedsforsikring i et beløbtilstrækkelig til at erstatte ejendommen i tilfælde af, at den er beskadiget. Forsikringsselskaber tilbyder politikker, der er skræddersyet til foreningens interesser, og de arbejder sammen med enhedens ejerpolitik for at undgå huller eller duplikering af dækning.

Condominium Association's CC&R vil også specificere nøjagtigt, hvilken type ansvarsforsikring, og hvor meget der kræves. Som minimum vil Condominium Association Insurance bestå af generel ansvarsforsikring for at beskytte mod krav fremsat af tredjepart, der er såret i lokalerne. Condo -ejere vil have en individuel enhedsejerpolitik for at beskytte mod deres individuelle ansvar, der er afholdt i deres enhed. Som med ejendomspolitikken, bør specialiserede politikker sikre, at condominiumforsikringsforsikring ikke er i konflikt eller overlapper hinanden med enhedens ejerpolitik.

Condominium Association Insurance bør også indeholde direktører ogOfficerer (D&O) ansvarsdækning for at beskytte interesserne for de personer, der tjener i bestyrelsen for foreningen. D & O -politikker giver ro i sindet for condo -ejere, der melder sig frivilligt til at styre foreningen og kan personligt udsættes for krav fra andre ejere.

Den specialiserede karakter af condominiumforeningsforsikring betyder, at den skal anskaffes med vejledning af en forsikringsagent, der er specialiseret i condo -forsikring. Agenten skal fuldt ud forstå CC&R for foreningen og dens forsikringsforpligtelser for at sikre de rette forsikringspolicer. Visse forsikringsselskaber er specialiserede i Condominium Association Insurance og leverer et produkt, der simpelthen ændres for at imødekomme en forenings specifikke behov.