Vad är Condominium Association Insurance?

Countinium Association Insurance tillhandahåller egendom och ansvarsförsäkring för den totala ägarföreningen, medan enskilda lägenhetsägare upprätthåller en separat försäkring för sina respektive intressen. Beroende på lagarna i regionen där bostadsrätten är belägen, kan föreningens ägarandel variera från gemensamma områden till hela strukturen, med enskilda lägenhetsägare som bara äger luftutrymme inom sin enhet. Försäkringar i bostadsrättsföreningen kommer att variera beroende på omfattningen av föreningens ägande och skyldigheter.

Denna typ av försäkring kan delas upp i två huvudtyper av täckning: egendom och ansvar. Fastighetstäckning kommer att försäkra all fast och personlig egendom som ägs av föreningen. I en lägenhetsbyggnad kommer gärningarna eller förhållandena, förbund och begränsningar (CC&R) att beskriva exakt vad som ägs av föreningen. Föreningen är då skyldig att köpa och upprätthålla bostadsrättsförsäkring i ett belopptillräckligt för att ersätta fastigheten i händelse av att den är skadad. Försäkringsbolag erbjuder försäkringar anpassade efter föreningens intressen, och de arbetar i samarbete med enhetsägarens policy för att undvika luckor eller duplicering av täckning.

Condominium Association: s CC&R kommer också att ange exakt vilken typ av ansvarsförsäkring och hur mycket i gränser som krävs. Som ett minimum kommer Condominium Association -försäkringen att bestå av allmän ansvarsförsäkring för att skydda mot fordringar som gjorts av tredje parter som skadats i lokalerna. Lägenhetsägare kommer att ha en enskild enhetsägarpolicy för att skydda mot deras individuella ansvar som uppkommit inom sin enhet. Liksom med fastighetspolicyn bör specialiserade försäkringar se till att bostadsrättens försäkring inte strider eller överlappar sig med enhetsägarens policy.

Condominium Association Insurance bör också innehålla styrelseledamöter ochTjänstemän (D&O) ansvarstäckning för att skydda intressena för de individer som tjänar i styrelsens styrelse. D & O -policyer ger sinnesfrid för lägenhetsägarna som frivilligt hanterar föreningen och kan personligen utsättas för fordringar från andra ägare.

Den specialiserade karaktären av Condominium Association Insurance innebär att den ska anskaffas med vägledning av en försäkringsagent som är specialiserad på lägenhetsförsäkring. Agenten bör fullt ut förstå föreningens CC & R och sina försäkringsskyldigheter för att säkerställa rätt försäkringar. Vissa försäkringsbolag är specialiserade på Condominium Association Insurance och tillhandahåller en produkt som helt enkelt modifieras för att tillgodose de specifika behoven hos en förening.