Vad är kondomförsäkring?

Andelslägenhetförsäkring ger fastighets- och ansvarsförsäkring för den totala ägarföreningen, medan enskilda lägenhetsägare har separat försäkring för sina respektive intressen. Beroende på lagarna i regionen där bostadsrätten ligger, kan föreningens ägarintresse variera från gemensamma områden till hela strukturen, där enskilda lägenhetsägare bara äger luftutrymme inom sin enhet. Självförsäkringsförsäkringar kommer att variera beroende på omfattningen av föreningens ägande och skyldigheter.

Denna typ av försäkring kan delas upp i två huvudtyper av täckning: egendom och ansvar. Fastighetstäckning kommer att försäkra all verklig och personlig egendom som ägs av föreningen. I en lägenhetbyggnad kommer gärningen eller villkoren, förbunden och begränsningarna (CC&R) att beskriva exakt vad som ägs av föreningen. Föreningen är då skyldig att köpa och upprätthålla en villaförsäkring i ett belopp som är tillräckligt för att ersätta fastigheten i händelse av att den skadas. Försäkringsbolag erbjuder försäkringar anpassade efter föreningens intressen, och de arbetar i samarbete med andelsägarens policy för att undvika luckor eller dubblering av täckning.

Andelsföreningens CC&R kommer också att specificera exakt vilken typ av ansvarsförsäkring och hur mycket gränser som krävs. Som ett minimum kommer villaförsäkringsförsäkringen att bestå av allmän ansvarsförsäkring för att skydda mot fordringar från tredje part skadade i lokalerna. Andelsägare kommer att ha en individuell enhetsägare för att skydda mot deras individuella ansvar som uppstår inom deras enhet. Liksom med fastighetspolicyn bör specialpolicyer se till att villaförsäkringsförsäkringen inte strider mot eller överlappar enhetens ägarpolicy.

Andelsförsäkringsförsäkring bör också innehålla ansvarsförsäkring för styrelseledamöter och tjänstemän (D&O) för att skydda intressena för de personer som tjänar i föreningens styrelse. D & O-policyer ger lugn för lägenhetsägarna som frivilligt förvaltar föreningen och kan personligen utsättas för krav från andra ägare.

Den specialiserade karaktären av villaförsäkringsförsäkring innebär att den bör anskaffas med vägledning av en försäkringsagent som är specialiserad på lägenhetsförsäkring. Agent bör fullständigt förstå föreningens CC&R och dess försäkringsskyldigheter för att säkerställa rätt försäkringar. Vissa försäkringsbolag är specialiserade på villaförsäkringsförsäkring och tillhandahåller en produkt som helt enkelt modifieras för att möta de specifika behoven hos en förening.