Co je Condominium Association Insurance?

Pojištění asociace bytů poskytuje pojištění majetku a odpovědnosti pro celé sdružení vlastníků, zatímco jednotliví majitelé bytů udržují oddělené pojištění svých příslušných zájmů. V závislosti na zákonech v regionu, ve kterém se byt nachází, se může vlastnický podíl sdružení lišit od společných oblastí po celou strukturu, přičemž jednotliví majitelé bytů vlastní pouze vzdušný prostor v rámci své jednotky. Pojistné smlouvy sdružení bytů se budou lišit v závislosti na rozsahu vlastnictví a povinností sdružení.

Tento druh pojištění lze rozdělit na dva hlavní typy krytí: majetek a odpovědnost. Krytí majetku zajistí pojištění veškerého skutečného a osobního majetku ve vlastnictví sdružení. V budově pro byt bude skutková podstata, podmínky, smlouvy a omezení (CC&R) přesně naznačovat, co je vlastněno asociací. Asociace je pak povinna zakoupit a udržovat kondominiové asociační pojištění v množství dostatečném k nahrazení majetku v případě poškození. Pojišťovací společnosti nabízejí politiky přizpůsobené zájmům sdružení a pracují ve shodě s politikou vlastníka jednotky, aby se zabránilo mezerám nebo zdvojení krytí.

CC&R sdružení kondominia také přesně stanoví, jaký typ pojištění odpovědnosti a kolik jsou požadovány limity. Pojištění asociace kondominia bude zahrnovat minimálně pojištění odpovědnosti za škodu před nároky třetích osob poškozených v areálu. Majitelé bytů budou mít individuální politiku vlastníka jednotky, která bude chránit před jejich individuální odpovědností vzniklou v jejich jednotce. Stejně jako u majetkové politiky by specializované politiky měly zajistit, aby pojištění asociace kondominia nebylo v rozporu nebo se nepřekrývalo se zásadami vlastníka jednotky.

Pojištění sdružení kondominia by také mělo zahrnovat krytí odpovědnosti ředitelů a funkcionářů (D&O) za účelem ochrany zájmů jednotlivců působících v představenstvu sdružení. Zásady D&O poskytují majitelům bytových jednotek, kteří dobrovolně spravují asociaci, klid a mohou být osobně vystaveni nárokům jiných vlastníků.

Specializovaná povaha kondominiového asociačního pojištění znamená, že by měla být získána pod vedením pojišťovacího agenta, který se specializuje na pojištění bytů. Agent by měl plně porozumět CC&R sdružení a jeho pojistným povinnostem, aby zajistil řádné pojistné smlouvy. Některé pojišťovací společnosti se specializují na pojištění kondominiových asociací a poskytují produkt, který je jednoduše upraven tak, aby vyhovoval specifickým potřebám asociace.