Co je to pojištění asociace kondominia?
Pojištění asociace kondominia poskytuje pojištění majetku a odpovědnosti za celkovou asociaci vlastníků, zatímco jednotliví majitelé bytů si udržují samostatné pojištění pro své příslušné zájmy. V závislosti na zákonech v regionu, kde se kondominium nachází, se může vlastnický zájem sdružení lišit od společných oblastí po celou strukturu, přičemž jednotliví majitelé bytů vlastní vzduchový prostor v rámci své jednotky. Pojištění sdružení kondominia asociace se bude lišit v závislosti na rozsahu vlastnictví a povinností asociace. Pokrytí nemovitosti zajistí veškerý skutečný a osobní majetek ve vlastnictví sdružení. V budově bytu budou listina nebo podmínky, smlouvy a omezení (CC&R) přesně nastínit to, co je ve vlastnictví sdružení. Asociace je poté povinna koupit a udržovat pojištění sdružení kondominia ve výšidostatečný k nahrazení nemovitosti v případě poškození. Pojišťovací společnosti nabízejí pojistky přizpůsobené zájmům sdružení a spolupracují ve shodě s politikou vlastníka jednotky, aby se vyhnuli mezerám nebo duplicita pokrytí.
CC&R asociace kondominia asociace také přesně specifikuje, jaký typ pojištění odpovědnosti a kolik je vyžadováno limity. Pojištění asociace kondominia bude zahrnovat minimálně obecné pojištění odpovědnosti za ochranu před nároky třetích stran zraněných v areálu. Majitelé bytů budou mít politiku individuálního vlastníka jednotky, která bude chránit před jejich individuální odpovědností vzniknou v jejich jednotce. Stejně jako u vlastnické politiky by specializované politiky měly zajistit, aby pojištění kondominiového asociace nemělo v rozporu ani se překrývalo politiku vlastníka jednotky.
Pojištění asociace kondominia by mělo také obsahovat ředitele aKrytí důstojníků (D&O) za ochranu zájmů jednotlivců sloužících ve správní radě sdružení. Politiky D&O poskytují majitelům bytů klid, kteří se dobrovolně sdružují a mohou být osobně vystaveni nárokům jiných majitelů.
Specializovaná povaha pojištění sdružení kondominia znamená, že by měla být získána s vedením pojišťovacího agenta, který se specializuje na pojištění bytů. Agent by měl plně porozumět CC&R Asociace a jeho pojistné povinnosti, aby zajistil řádné pojistné smlouvy. Některé pojišťovací společnosti se specializují na pojištění asociace kondominia a poskytují produkt, který je jednoduše upraven tak, aby vyhovoval specifickým potřebám sdružení.