O que é seguro da Associação de Condomínio?
O seguro da Associação de Condomínio fornece seguro de propriedade e responsabilidade para a Associação Geral de Proprietários, enquanto os proprietários de condomínios individuais mantêm um seguro separado para seus respectivos interesses. Dependendo das leis na região em que o condomínio está localizado, o interesse de propriedade da associação pode variar de áreas comuns para toda a estrutura, com os proprietários de condomínios individuais que possuem apenas o espaço aéreo em sua unidade. As apólices de seguro da Associação de Condomínio variarão dependendo da extensão da propriedade e obrigações da associação.
Esse tipo de seguro pode ser dividido em dois tipos principais de cobertura: propriedade e responsabilidade. A cobertura da propriedade garantirá todas as propriedades reais e pessoais de propriedade da associação. Em um edifício de condomínio, a ação ou condições, convênios e restrições (CC&R) descreverão exatamente o que é de propriedade da associação. A associação é então obrigada a comprar e manter o seguro da Associação de Condomínio em um valoro suficiente para substituir a propriedade no caso de ser danificada. As companhias de seguros oferecem políticas adaptadas aos interesses da associação e trabalham em conjunto com a política do proprietário da unidade para evitar lacunas ou duplicação de cobertura.
O CC&R da Condominium Association também especificará exatamente que tipo de seguro de responsabilidade civil e quanto nos limites são necessários. No mínimo, o seguro da Associação de Condomínio consistirá em seguro de responsabilidade geral para proteger contra reclamações feitas por terceiros feridos nas instalações. Os proprietários de condomínios terão uma política de proprietário de uma unidade para proteger contra sua responsabilidade individual incorrida em sua unidade. Assim como na política de propriedade, as políticas especializadas devem garantir que o seguro da Associação de Condomínio não entre em conflito ou se sobrepõe à política do proprietário da unidade.
O seguro da Associação de Condomínio também deve conter diretores eOficiais (D&O) Cobertura de responsabilidade para proteger os interesses dos indivíduos que atuam no Conselho de Administração da Associação. As políticas de D&O fornecem tranquilidade para os proprietários de condomínios que se voluntariam para gerenciar a associação e podem ser pessoalmente expostos a reivindicações de outros proprietários.
A natureza especializada do seguro da Associação de Condomínio significa que ele deve ser adquirido com a orientação de um agente de seguros especializado em seguro de condomínio. O agente deve entender completamente o CC&R da associação e suas obrigações de seguro para garantir as apólices de seguro adequadas. Certas companhias de seguros se especializam em seguro da Associação de Condomínio e fornecem um produto que é simplesmente modificado para atender às necessidades específicas de uma associação.