Co to jest ubezpieczenie stowarzyszenia kondominium?
Ubezpieczenie stowarzyszenia kondominium zapewnia ubezpieczenie majątkowe i od odpowiedzialności dla całego stowarzyszenia właścicieli, podczas gdy poszczególni właściciele mieszkań prowadzą osobne ubezpieczenie dla swoich interesów. W zależności od prawa w regionie, w którym znajduje się kondominium, udział własnościowy stowarzyszenia może być różny w różnych obszarach, a nawet w całej strukturze, przy czym poszczególni właściciele mieszkań mają tylko przestrzeń powietrzną w obrębie swojej jednostki. Polisy ubezpieczeniowe stowarzyszeń kondominium będą się różnić w zależności od zakresu własności i obowiązków stowarzyszenia.
Ten rodzaj ubezpieczenia można podzielić na dwa główne rodzaje ubezpieczenia: majątkowe i od odpowiedzialności. Ubezpieczenie nieruchomości zapewni całą nieruchomość i osobistą własność stowarzyszenia. W budynku mieszkalnym akt lub Warunki, Przymierza i Ograniczenia (CC&R) dokładnie określą, co należy do stowarzyszenia. Stowarzyszenie jest wówczas zobowiązane do wykupienia i utrzymania ubezpieczenia stowarzyszenia kondominium w wysokości wystarczającej do zastąpienia nieruchomości na wypadek jej uszkodzenia. Firmy ubezpieczeniowe oferują polisy dostosowane do interesów stowarzyszenia i współpracują z polityką właściciela jednostki, aby uniknąć luk lub powielania zakresu ubezpieczenia.
CC&R stowarzyszenia kondominium określi również dokładnie, jaki rodzaj ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej i ile wymaganych limitów. Ubezpieczenie stowarzyszenia kondominium składa się co najmniej z ogólnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w celu ochrony przed roszczeniami osób trzecich poszkodowanych w lokalu. Właściciele mieszkań będą mieli indywidualną polisę właściciela jednostki w celu ochrony przed ich indywidualną odpowiedzialnością poniesioną w ich jednostce. Podobnie jak w przypadku polisy majątkowej, polisy specjalistyczne powinny zapewnić, że ubezpieczenie stowarzyszenia kondominium nie będzie kolidować ani pokrywać się z polisą właściciela jednostki.
Ubezpieczenie stowarzyszenia kondominium powinno również obejmować ubezpieczenie od odpowiedzialności dyrektorów i funkcjonariuszy (D&O) w celu ochrony interesów osób pełniących funkcje w zarządzie stowarzyszenia. Zasady D&O zapewniają spokój ducha właścicielom mieszkań, którzy zgłaszają się do zarządzania stowarzyszeniem i mogą być osobiście narażeni na roszczenia innych właścicieli.
Specjalistyczny charakter ubezpieczenia stowarzyszenia kondominium oznacza, że należy go uzyskać pod kierunkiem agenta ubezpieczeniowego, który specjalizuje się w ubezpieczeniu mieszkań. Agent powinien w pełni zrozumieć zasady i warunki stowarzyszenia i jego obowiązki ubezpieczeniowe w celu zabezpieczenia odpowiednich polis ubezpieczeniowych. Niektóre firmy ubezpieczeniowe specjalizują się w ubezpieczeniach stowarzyszeń kondominium i oferują produkt, który jest po prostu modyfikowany w celu zaspokojenia specyficznych potrzeb stowarzyszenia.