¿Cómo me convierto en consultor de ejecución hipotecaria?
Conviértete en un consultor de ejecución hipotecaria solicitando una licencia gubernamental o convirtiéndose en abogado. Los requisitos profesionales varían en todo el mundo, pero la mayoría de los gobiernos requieren que los consultores de ejecución hipotecaria se registren en un Departamento de Justicia o Fiscal General después de someterse a requisitos de capacitación. En los EE. UU., La mayoría de los estados han promulgado una legislación que requiere que cualquier experto asesore a las familias en peligro de perder sus hogares a ejecución hipotecaria para obtener una licencia de consultor de ejecución hipotecaria especial otorgada por la oficina del fiscal general local. Los abogados con una licencia válida para practicar la ley suelen estar exentos.
Hay dos tipos de licencia posible. Una persona que desea convertirse en consultor de ejecución hipotecaria para una agencia establecida necesitaría obtener una licencia de asociado, también conocida como licencia de un agente. Alguien que quiera establecer su propio negocio de consultoría de ejecución hipotecaria o propiedad única necesitaría una licencia independiente.
El proceso de solicitud requerido para bEcome Un consultor de ejecución hipotecaria incluye someterse a una capacitación previa a la licencia, unir y pagar tarifas de licencia. También incluye enviar una solicitud completa que incluya detalles comerciales, antecedentes y cualquier otra calificación, como experiencia en bienes raíces o préstamos hipotecarios. A menudo, se requiere un examen de licencia. Después de recibir una licencia, el consultor de ejecución hipotecaria se registraría con un gobierno local y comenzaría a practicar. Las licencias generalmente caducan después de un año y deben renovarse a una tarifa anualmente, generalmente después de completar la educación continua.
La educación previa a la licencia incluye aproximadamente 15 a 25 horas de instrucción en línea o en persona, según lo especificado por los fiscales generales locales. Por lo general, el 15 por ciento de la capacitación cubre la ética profesional, ya que en el pasado, algunos grupos de consumo han acusado a consultores de ejecución hipotecaria de aprovecharse de las familias y defraudarlos. Por lo tanto, la mayoría de los gobiernos han tomado medidas para garantizar que los consultores estén capacitados en cómo ser justos y proteger los intereses de los propietarios. Aproximadamente, el 30 por ciento de la capacitación previa a la licencia aborda las leyes de préstamos hipotecarios en todos los niveles del gobierno. Esta área de estudio incluye un vistazo a los programas nacionales especiales diseñados para ayudar a los propietarios de viviendas en peligro de ejecución hipotecaria.
Las clases restantes se centran específicamente en las regulaciones y requisitos en la vecindad local donde el solicitante practicaría si tiene éxito en la búsqueda para convertirse en un consultor de ejecución hipotecaria. Se paga especial énfasis a los impuestos, los intereses y otras formas en que los propietarios pueden verse afectados financieramente por la ejecución hipotecaria o por remedios a la ejecución hipotecaria. Si no se completa antes de presentar una solicitud para convertirse en un consultor de ejecución hipotecaria, todas las clases deben completarse generalmente dentro de los tres meses posteriores a la solicitud.
Otros requisitos para convertirse en un consultor de ejecución hipotecaria incluyen enviar un estado financiero anual PRealizado por un contador certificado al Gobierno y establecer una cuenta de fideicomiso para mantener cualquier dinero transferido entre clientes y prestamistas. Aquellos con licencias de consultores de ejecución hipotecaria independientes generalmente deben revisar las acciones de asociados y empleados trimestralmente. Los licenciatarios independientes también deben obtener un bono para sus servicios en montos que generalmente oscilan entre $ 75,000 y $ 100,000 dólares estadounidenses (USD).
Muchos aspirantes sienten que convertirse en un consultor de ejecución hipotecaria puede ser una forma satisfactoria de ayudar a la sociedad, ya que estos profesionales guían a las familias que están en un enlace financiero. La descripción del trabajo para un consultor de ejecución hipotecaria incluye deberes tales como ayudar a las familias a detener o retrasar los procedimientos de ejecución hipotecaria, así como reducir el impacto de una ejecución hipotecaria en el informe de crédito de un cliente. Los consultores de ejecución hipotecaria también negocian acuerdos entre propietarios y bancos, ahorrando cualquier dinero para que se les pague en una cuenta fiduciaria. Si los propietarios de viviendas han incumplido los préstamos, un consultor también puede ayudar a revertir los valores predeterminados y SEEk out con nuevos préstamos.
A menudo, los gobiernos prohíben a los consultores de ejecución hipotecaria de manejo de modificaciones de préstamos y presentaciones de quiebra para clientes. Los consultores tampoco pueden adquirir propiedad, incluso en parte, de bienes raíces que se están ejecutando. Los consultores de ejecución hipotecaria también se les prohibe actuar como consejeros de gestión financiera.