抵当流れコンサルタントになるにはどうすればよいですか？

政府のライセンスを申請するか、弁護士になることにより、差し押さえコンサルタントになります。 職業上の要件は世界中で異なりますが、ほとんどの政府は、抵当流れコンサルタントがトレーニング要件を受けた後に司法省または司法長官に登録することを要求しています。 米国では、ほとんどの州で、地元の司法長官事務所によって許可された特別な差し押さえコンサルタントの免許を取得するために、差し押さえのために家を失う危険がある家族に助言する専門家を要求する法律が制定されています。 法律を実践する有効な免許を持つ弁護士は通常免除されます。

可能なライセンスには2つのタイプがあります。 確立された代理店の差し押さえコンサルタントになりたい人は、代理店のライセンスとして知られているアソシエイトのライセンスを取得する必要があります。 自分の差し押さえコンサルタント事業または個人事業主を設立したい人は、独立したライセンスが必要です。

抵当流れコンサルタントになるために必要な申請プロセスには、事前免許のトレーニングを受けること、保税になること、免許料を支払うことが含まれます。 また、ビジネスの詳細、背景、および不動産や住宅ローンの融資などのその他の資格を含む完成した申請書の提出も含まれます。 多くの場合、ライセンス試験が必要です。 ライセンスを受け取った後、差し押さえコンサルタントは地方自治体に登録し、練習を開始します。 通常、ライセンスは1年後に失効し、通常は継続教育を修了した後、年単位で有料で更新する必要があります。

事前ライセンス教育には、地元の司法長官が指定したように、およそ15〜25時間のオンラインまたは対面での指導が含まれます。 過去には、一部の消費者グループは、差し押さえコンサルタントが家族を食い物にして詐欺していると非難していたため、通常はトレーニングの15％が職業倫理を対象としています。 したがって、ほとんどの政府は、コンサルタントがいかに公平であり、住宅所有者の利益を保護するかについて訓練されるようにするための措置を講じています。 おおまかに言って、事前免許取得トレーニングの30％は、政府のすべてのレベルで住宅ローン融資法に取り組んでいます。 この研究分野には、住宅所有者が差し押さえの危険にさらされるのを支援するために設計された特別な全国プログラムが含まれています。

残りのクラスは、抵当権行使コンサルタントになるための探求に成功した場合に申請者が実践する地域の規制と要件に特に焦点を当てています。 税、利子、および差し押さえ自体または差し押さえを回避する救済策によって住宅所有者が財政的に影響を受ける可能性のある他の方法に特に重点が置かれます。 差し押さえコンサルタントになる申請を提出する前に完了していない場合、すべてのクラスは通常、申請後3ヶ月以内に完了しなければなりません。

差し押さえコンサルタントになるためのその他の要件には、公認会計士が作成した年次財務諸表の政府への提出、およびクライアントと貸し手間で送金される資金を保持するための信託口座の設定が含まれます。 独立した差し押さえコンサルタントライセンスを持っている人は、通常、四半期ごとに従業員と従業員の行動を確認する必要があります。 独立したライセンシーは、通常75,000ドルから100,000ドル（USD）の範囲の金額でサービスの債券も取得する必要があります。

多くの志願者は、差し押さえのコンサルタントになることは社会を助けるための充実した方法になり得ると感じています。なぜなら、これらの専門家は経済的拘束を受けている家族を導くからです。 差し押さえコンサルタントの職務内容には、差し押さえ手続きの停止や延期を支援したり、差し押さえがクライアントの信用報告書に与える影響を軽減したりするなどの職務が含まれます。 また、抵当流れコンサルタントは、住宅所有者と銀行との間の協定を交渉し、信託口座で支払われるお金を節約します。 住宅所有者がローンの不履行に陥った場合、コンサルタントはデフォルトを覆し、新しいローンを探すこともできます。

多くの場合、政府は抵当流れコンサルタントがクライアントのローン変更や破産申請を処理することを禁止しています。 また、コンサルタントは、部分的にであっても、差し押さえられている不動産の所有権を取得することはできません。 また、抵当流れコンサルタントは、通常、財務管理カウンセラーとして行動することを禁止されています。