Jak se mohu stát konzultantem pro uzavření trhu?
Staňte se poradcem v oblasti vyloučení z trhu tím, že požádáte o vládní licenci nebo se stanete právníkem. Profesionální požadavky se liší po celém světě, ale většina vlád vyžaduje, aby se konzultanti zabývající se vyloučením z trhu zaregistrovali u ministerstva spravedlnosti nebo generálního prokurátora po absolvování vzdělávacích požadavků. V USA většina států přijala právní předpisy, které požadují, aby jakýkoli odborník radí rodinám, kterým hrozí, že ztratí své domovy, aby zabránily uzavření trhu, aby získaly zvláštní licenci konzultanta pro vyloučení udělené místní kanceláří generálního prokurátora. Právníci s platnou licencí k výkonu práva jsou obvykle osvobozeni.
Jsou možné dva typy licencí. Osoba, která se chce stát konzultantem zabývajícím se vyloučením pro zavedenou agenturu, by musela získat licenci přidruženého subjektu, jinak známou jako agentova licence. Někdo, kdo chce založit vlastní poradenskou firmu v oblasti uzavření trhu nebo výhradní vlastnictví, by potřeboval nezávislou licenci.
Proces žádosti, který se má stát konzultantem pro vyloučení z trhu, zahrnuje absolvování předběžného licenčního školení, získání vazby a placení licenčních poplatků. Zahrnuje také podání vyplněné žádosti, která obsahuje obchodní údaje, základní informace a jakékoli další kvalifikace, jako jsou zkušenosti s půjčováním nemovitostí nebo hypotéky. Často je vyžadována licenční zkouška. Po získání licence by se poradce pro vyloučení z trhu zaregistroval u místní vlády a začal praktikovat. Licence obvykle končí po jednom roce a musí být obnovena za poplatek na roční bázi, obvykle po ukončení dalšího vzdělávání.
Vzdělávání před udělením licence zahrnuje zhruba 15 až 25 hodin výuky online nebo osobně, jak stanoví obecní právníci. Obvykle 15 procent školení pokrývá profesní etiku, protože v minulosti některé skupiny spotřebitelů obvinily poradce z vyloučení ze zneužívání rodin a podvádění. Většina vlád proto přijala opatření k zajištění toho, aby byli konzultanti vyškoleni v tom, jak být spravedliví, a chránit zájmy majitelů domů. Zhruba 30 procent předběžného licenčního školení se zabývá zákony o poskytování hypoték na všech úrovních vlády. Tato oblast studia zahrnuje pohled na všechny zvláštní národní programy určené na pomoc majitelům domů v nebezpečí uzavření trhu.
Zbývající třídy se zaměřují konkrétně na předpisy a požadavky v místním okolí, kde by žadatel praktikoval, kdyby byl úspěšný v úsilí stát se konzultantem zabraňujícím uzavření. Zvláštní důraz je kladen na daně, úroky a jiné způsoby, jak mohou být majitelé domů finančně ovlivňováni samotným vyloučením nebo opravnými prostředky, aby zabránili uzavření trhu. Pokud není vyplněna před podáním přihlášky, aby se stala konzultantem pro vyloučení, musí být všechny třídy dokončeny obvykle do tří měsíců od podání žádosti.
Mezi další požadavky na to, aby se stal konzultantem pro vyloučení z trhu, patří předložení roční účetní závěrky připravené certifikovaným účetním vládě a zřízení svěřeneckého účtu, který bude držet veškeré peníze převáděné mezi klienty a věřiteli. Osoby s licencemi nezávislého poradce pro vyloučení z trhu musí obvykle jednat čtvrtletně s recenzenty jednání zaměstnanců a zaměstnanců. Nezávislí držitelé licence musí také získat dluhopis za své služby v částkách obvykle v rozmezí od 75 000 do 100 000 USD (USD).
Mnoho uchazečů cítí, že se stane konzultantem zabraňujícím uzavření trhu, může být naplňujícím způsobem, jak pomoci společnosti, protože tito profesionálové vedou rodiny, kteří jsou ve finanční vazbě. Popis práce konzultanta pro vyloučení zahrnuje takové povinnosti, jako je pomoc rodinám se zastavením nebo zpožděním řízení o uzavření trhu, jakož i snížení dopadu uzavření trhu na úvěrovou zprávu klienta. Konzultanti zabývající se vyloučením z trhu také sjednávají dohody mezi majiteli domů a bankami a šetří tak veškeré peníze, které mají být zaplaceny na svěřenecký účet. Pokud majitelé domů selhali s půjčkami, může poradce také pomoci zvrátit selhání a hledat nové půjčky.
Vlády často zakazují konzultantům zabraňujícím v přístupu k úpravám půjček a podání bankrotu pro klienty. Konzultanti také nemohou získat vlastnictví, a to ani částečně, vyloučení nemovitostí. Konzultantům zabraňujícím uzavření trhu je také obvykle zakázáno jednat jako finanční poradci.