Hvordan blir jeg tvangskonsulent?
Bli en tvangskonsulent ved å søke om regjeringslisens eller ved å bli advokat. Profesjonelle krav varierer over hele verden, men de fleste regjeringer krever tvangskonsulenter for å registrere seg hos et departement for rettferdighet eller statsadvokat etter å ha gjennomgått opplæringskrav. I USA har de fleste stater vedtatt lovgivning som krever at noen ekspert rådgiver familier i fare for å miste hjemmene sine for å utarbeide en spesiell tvangskonsulentlisens gitt av den lokale riksadvokatens kontor. Advokater med gyldig lisens for å utøve lov er vanligvis unntatt.
Det er to typer lisenser. En person som ønsker å bli tvangskonsulent for et etablert byrå, må skaffe en tilknyttet lisens, ellers kjent som en agentlisens. Noen som ønsker å etablere sin egen tvangskonsulentvirksomhet eller eneeierskap vil trenge en uavhengig lisens.
Søknadsprosessen som kreves for BECOME A Foreclosure Consultant inkluderer å gjennomgå opplæring før lisensiering, bli bundet og betale lisensavgift. Det inkluderer også å sende inn en fullført søknad som inkluderer forretningsdetaljer, bakgrunn og andre kvalifikasjoner, for eksempel erfaring i eiendommer eller pantelån. Ofte kreves en lisenseksamen. Etter å ha mottatt en lisens, ville tvangskonsulenten deretter registrere seg hos en lokal regjering og begynne å øve. Lisenser utløper vanligvis etter ett år og må fornyes mot et gebyr på årlig basis, vanligvis etter å ha fullført etterutdanning.
pre-lisensiering av utdanning inkluderer omtrent 15 til 25 timer på nettet eller personlig instruksjon, som spesifisert av lokale advokater general. Vanligvis dekker 15 prosent av opplæringen profesjonell etikk, siden noen forbrukergrupper tidligere har beskyldt tvangskonsulenter for å ha byttet familier og bedraget dem. De fleste regjeringer har derfor tatt tiltak for å sikre at konsulenter blir opplært i hvordan de skal være rettferdige og beskytte interessene til huseiere. Omtrent 30 prosent av opplæringen før lisensiering takler lover i boliglån på alle myndighetsnivåer. Dette studieområdet inkluderer en titt på alle spesielle nasjonale programmer designet for å hjelpe huseiere i fare for avskedigelse.
Gjenværende klasser fokuserer spesielt på forskrifter og krav i lokal nærhet der søkeren vil praktisere hvis de lykkes med jakten på å bli en tvangskonsulent. Spesiell vekt blir lagt til skatter, renter og andre måter huseiere kan påvirkes økonomisk av avskedigelse selv eller av rettsmidler til å motta avskedigelse. Hvis det ikke er fullført før du innleverer en søknad om å bli tvangskonsulent, må alle klasser fullføres vanligvis innen tre måneder etter søknad.
Andre krav for å bli en tvangskonsulent inkluderer å sende inn en årlig regnskap PRepared av en sertifisert regnskapsfører til regjeringen og opprette en tillitskonto for å holde penger som blir overført mellom klienter og långivere. De med uavhengige tvangskonsulentlisenser må vanligvis gjennomgå handlinger fra tilknyttede selskaper og ansatte kvartalsvis. Uavhengige rettighetshavere må også få et obligasjon for sine tjenester i beløp som vanligvis varierer fra $ 75.000 til $ 100.000 amerikanske dollar (USD).
Mange aspiranter føler å bli en tvangskonsulent kan være en tilfredsstillende måte å hjelpe samfunnet siden disse fagfolkene veileder familier som er i en økonomisk binding. Stillingsbeskrivelsen for en tvangskonsulent inkluderer plikter som å hjelpe familier til å stoppe eller forsinke tvangsinngrep, samt redusere virkningen av en avskedigelse på en kundes kredittrapport. Forvalgskonsulenter forhandler også om avtaler mellom huseiere og banker, og sparer penger som skal betales på en tillitskonto. Hvis huseiere har misligholdt lån, kan en konsulent også hjelpe med å reversere mislighold og SEEk ut nye lån.
Ofte forbyr myndighetene tvangskonsulenter fra å håndtere lånemodifikasjoner og konkursinnleveringer for klienter. Konsulenter kan heller ikke skaffe seg eierskap, selv delvis, av eiendommer som blir utelukket. Forvalgskonsulenter er også vanligvis forbudt å fungere som rådgivere for økonomisk ledelse.