¿Cómo me convierto en un gerente de activos inmobiliarios?
Alguien que desee convertirse en un gerente de activos de bienes raíces debe tener experiencia previa relacionada con la industria. Muchos empleadores también requieren que los solicitantes de estos trabajos hayan completado programas de grado universitario de pregrado. Un gerente de activos inmobiliarios supervisa la gestión diaria de una variedad de propiedades comerciales o residenciales. Además, algunos administradores de activos son responsables de comprar y vender bienes raíces con la intención de generar ganancias.
Muchos gerentes inmobiliarios son empleados de empresas de administración de propiedades que administran propiedades en nombre de clientes como empresas de construcción, compañías de alquiler de apartamentos y operadores de sitios industriales. El gerente debe negociar los contratos de arrendamiento con los inquilinos y acordar las compañías de servicios de contrato para limpiar, reparar y mantener estas propiedades. En algunos casos, los gerentes presiden el equipo de empleados que manejan problemas de servicio al cliente, contabilidad y otras áreas de responsabilidad. Por lo general, alguien que desee convertirse en una verdadera EEl gerente estatal de activos para una empresa de administración de propiedades debe tener un título universitario en administración de empresas, administración o un tema relacionado. Además, muchos empleadores requieren que los gerentes tengan experiencia laboral previa en administración de propiedades, incluida cierta experiencia como supervisor o gerente asistente junior.
Las carteras de inversión, incluidas las de los fondos mutuos, a menudo contienen tenencias de bienes raíces y empresas de inversión generalmente emplean a un gerente de bienes raíces para manejar la gestión diaria de estos activos. Este individuo debe identificar propiedades adecuadas para que el fondo compre y negocie la compra, arrendamiento y eventual venta de estas propiedades. Los gerentes tienen la tarea de generar ingresos recurrentes a través de pagos de alquiler y ganancias a largo plazo a través de las ventas inmobiliarias. En lugar de tener experiencia en la industria de bienes raíces, alguien que desee convertirse en un activo inmobiliario administradoR para una empresa de inversión debe completar con éxito un curso de licencia de valores. Las empresas de inversión a menudo promueven a los comerciantes de valores experimentados en puestos de gestión.
Muchas compañías de inversión y empresas de gestión de bienes raíces ofrecen pasantías a estudiantes universitarios. Alguien que desee convertirse en un gerente de activos inmobiliarios puede solicitar una de estas pasantías y la mayoría de los empleadores generalmente se enfrentan a estudiantes que tienen calificaciones superiores al promedio. Debido a la naturaleza del trabajo, las empresas de inversión generalmente ofrecen pasantías a estudiantes universitarios que estudian finanzas, negocios, economía o un tema relacionado. Las empresas de administración de propiedades a menudo prefieren enfrentar a los estudiantes matriculados en títulos de gestión de bienes raíces o programas de administración de empresas. Los pasantes que se desempeñan bien a veces reciben ofertas de trabajo permanentes que generalmente dependen de que se gradúen con éxito de la universidad.
Las personas con experiencia que trabajan como agentes inmobiliarios o prestamistas a veces puedenpara hacer la transición a roles de gestión de activos. Los agentes superiores que tienen experiencia en gestión a menudo son buscados por las empresas de administración de propiedades debido a su conocimiento del mercado inmobiliario local. Del mismo modo, los prestamistas exitosos desarrollan relaciones de trabajo estrechas con empresas de construcción y compañías de arrendamiento; Estas relaciones profesionales permiten a algunos prestamistas convertirse en administradores de propiedades exitosos.