Jak zostać zarządcą nieruchomości?
Ktoś, kto chce zostać zarządcą nieruchomości, musi mieć wcześniejsze doświadczenie branżowe. Wielu pracodawców wymaga również, aby kandydaci na te stanowiska ukończyli studia licencjackie. Zarządzający aktywami nieruchomościowymi nadzoruje codzienne zarządzanie różnorodnymi nieruchomościami komercyjnymi lub mieszkalnymi. Ponadto niektórzy zarządzający aktywami są odpowiedzialni za kupno i sprzedaż nieruchomości z zamiarem generowania zysków.
Wielu zarządców nieruchomości jest zatrudnionych przez firmy zarządzające nieruchomościami, które zarządzają nieruchomościami w imieniu klientów, takie jak firmy budowlane, firmy wynajmujące mieszkania i operatorzy obiektów przemysłowych. Kierownik musi wynegocjować umowy najmu z najemcami i uzgodnić firmy usługowe w zakresie czyszczenia, naprawy i konserwacji tych nieruchomości. W niektórych przypadkach menedżerowie kierują zespołem pracowników zajmujących się obsługą klienta, księgowością i innymi obszarami odpowiedzialności. Zazwyczaj ktoś, kto chce zostać zarządcą nieruchomości w firmie zarządzającej nieruchomościami, musi mieć wykształcenie wyższe w zakresie administracji biznesowej, zarządzania lub pokrewnego tematu. Ponadto wielu pracodawców wymaga od menedżerów wcześniejszego doświadczenia zawodowego w zarządzaniu nieruchomościami, w tym doświadczenia jako młodszego przełożonego lub asystenta kierownika.
Portfele inwestycyjne, w tym portfele funduszy inwestycyjnych, często zawierają nieruchomości, a firmy inwestycyjne zwykle zatrudniają zarządcę nieruchomości do codziennego zarządzania tymi aktywami. Ta osoba musi określić odpowiednie nieruchomości dla funduszu, aby kupić i negocjować zakup, wynajem i ostateczną sprzedaż tych nieruchomości. Menedżerowie mają za zadanie zarówno generować powtarzające się dochody poprzez płatności czynszowe, jak i długoterminowe zyski dzięki sprzedaży nieruchomości. Zamiast mieć doświadczenie w branży nieruchomości, ktoś, kto chce zostać zarządcą nieruchomości w firmie inwestycyjnej, musi pomyślnie ukończyć kurs licencjonowania papierów wartościowych. Firmy inwestycyjne często awansują doświadczonych handlowców papierami wartościowymi na stanowiska kierownicze.
Wiele firm inwestycyjnych i firm zarządzających nieruchomościami oferuje staże studentom. Ktoś, kto chce zostać zarządcą nieruchomości, może ubiegać się o jedno z tych staży, a większość pracodawców zazwyczaj przyjmuje studentów, którzy mają oceny powyżej średniej. Ze względu na charakter pracy firmy inwestycyjne zazwyczaj oferują staże studentom, którzy studiują finanse, biznes, ekonomię lub pokrewny temat. Firmy zarządzające nieruchomościami często wolą przyjmować studentów, którzy są zapisani na stopnie zarządzania nieruchomościami lub programy zarządzania przedsiębiorstwem. Stażyści, którzy osiągają dobre wyniki, otrzymują czasem stałe oferty pracy, które zwykle są uzależnione od pomyślnego ukończenia studiów.
Osoby z doświadczeniem pracującym jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami lub pożyczkodawcy mogą czasami przejść do roli zarządzania aktywami. Starszych agentów, którzy mają doświadczenie w zarządzaniu, często poszukują firmy zarządzające nieruchomościami ze względu na ich wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości. Podobnie, odnoszący sukcesy kredytodawcy rozwijają bliskie relacje robocze z firmami budowlanymi i leasingowymi; te profesjonalne relacje pozwalają niektórym kredytodawcom odnieść sukces jako zarządcy nieruchomości.