Jak zostać kierownikiem aktywów nieruchomości?

Ktoś, kto chce zostać menedżerem ds. Zasobów nieruchomości, musi mieć wcześniejsze doświadczenie związane z branżą. Wielu pracodawców wymaga również od wnioskodawców do tych miejsc pracy, aby ukończyć programy studiów licencjackich. Kierownik aktywów nieruchomości nadzoruje codzienne zarządzanie różnymi nieruchomościami komercyjnymi lub mieszkalnymi. Ponadto niektórzy menedżerowie aktywów są odpowiedzialni za kupowanie i sprzedaż nieruchomości z zamiarem generowania zysków.

Wielu menedżerów nieruchomości jest zatrudnionych przez firmy zarządzające nieruchomościami, które zarządzają nieruchomościami w imieniu klientów, takich jak firmy budowlane, firmy wypożyczalni mieszkań i operatorzy miejsc przemysłowych. Kierownik musi negocjować umowy najmu z najemcami i uzgodnić firmy usługowe w celu czyszczenia, naprawy i utrzymania tych nieruchomości. W niektórych przypadkach menedżerowie przewodniczą zespołowi pracowników zajmujących się problemami obsługi klienta, księgowości i innych obszarów odpowiedzialności. Zazwyczaj ktoś, kto chce zostać prawdziwym EState Asset Manager w firmie zarządzającej nieruchomościami musi mieć stopień naukowy w zakresie administracji biznesowej, zarządzania lub powiązanego tematu. Ponadto wielu pracodawców wymaga, aby menedżerowie mieli wcześniejsze doświadczenie zawodowe w zarządzaniu nieruchomościami, w tym pewne doświadczenie jako młodszy przełożony lub asystent menedżera.

Portfolio inwestycyjne, w tym posiadane przez fundusze inwestycyjne, często zawierają udziały nieruchomości i firmy inwestycyjne, zwykle zatrudniają kierownika nieruchomości do obsługi codziennego zarządzania tymi aktywami. Ta osoba musi zidentyfikować odpowiednie nieruchomości dla funduszu na zakup i negocjowanie zakupu, dzierżawy i ostatecznej sprzedaży tych nieruchomości. Menedżerowie mają zadanie zarówno generowania powtarzających się dochodów poprzez płatności wynajmu, jak i długoterminowe zyski dzięki sprzedaży nieruchomości. Zamiast mieć doświadczenie w branży nieruchomości, ktoś, kto chce zostać aktywem nieruchomościR dla firmy inwestycyjnej musi z powodzeniem ukończyć kurs licencjonowania papierów wartościowych. Firmy inwestycyjne często promują doświadczonych handlowców papierów wartościowych na stanowiska kierownicze.

Wiele firm inwestycyjnych i firm zarządzających nieruchomościami oferuje staże studentom studiów licencjackich. Ktoś, kto chce zostać kierownikiem aktywów nieruchomości, może ubiegać się o jeden z tych staży, a większość pracodawców zazwyczaj przyjmuje studentów, którzy mają ponadprzeciętne oceny. Ze względu na charakter pracy firmy inwestycyjne zazwyczaj oferują staże dla studentów, którzy studiują finanse, biznes, ekonomię lub powiązany temat. Firmy zarządzania nieruchomościami często wolą przyjmować studentów zapisanych na stopnie zarządzania nieruchomościami lub programy administracji biznesowej. Stażyści, którzy osiągają dobre wyniki, czasami otrzymują stałe oferty pracy, które zwykle są na nich uzależnione od ukończenia studiów.

Osoby z doświadczeniem w pracy jako agenci lub pożyczkodawcy są czasami zdolniprzejść na role zarządzania aktywami. Starsi agenci, którzy mają doświadczenie w zarządzaniu, są często poszukiwani przez firmy zarządzające nieruchomościami ze względu na ich znajomość lokalnego rynku nieruchomości. Podobnie odnoszący sukcesy pożyczkodawcy rozwijają bliskie relacje robocze z firmami budowlanymi i firmami leasingowymi; Te relacje zawodowe umożliwiają niektórym pożyczkodawcom odniesienie sukcesu zarządcy nieruchomości.