Como faço para me tornar um gerente de ativos imobiliários?
Alguém que deseja se tornar um gerente de ativos imobiliários deve ter experiência anterior relacionada ao setor. Muitos empregadores também exigem que os candidatos para esses trabalhos tenham concluído programas de graduação em universidades. Um gerente de ativos imobiliários supervisiona o gerenciamento diário de uma variedade de propriedades comerciais ou residenciais. Além disso, alguns gerentes de ativos são responsáveis por comprar e vender imóveis com a intenção de gerar lucros.
Muitos gerentes imobiliários são empregados por empresas de gerenciamento de propriedades que administram propriedades em nome de clientes como empresas de construção, empresas de aluguel de apartamentos e operadores de locais industriais. O gerente deve negociar acordos de arrendamento com locatários e concordar que as empresas de serviços contratados limpem, reparam e mantenham essas propriedades. Em alguns casos, os gerentes presidem a equipe de funcionários que lidam com problemas de atendimento ao cliente, contabilidade e outras áreas de responsabilidade. Normalmente, alguém que deseja se tornar um verdadeiro eO gerente de ativos estaduais de uma empresa de gerenciamento de propriedades deve ter um diploma universitário em administração de empresas, gerenciamento ou um tópico relacionado. Além disso, muitos empregadores exigem que os gerentes tenham experiência profissional prévia em gerenciamento de propriedades, incluindo alguma experiência como supervisor júnior ou gerente assistente.
Portfólios de investimento, incluindo os mantidos por fundos mútuos, geralmente contêm participações imobiliárias e as empresas de investimento geralmente empregam um gerente de imóveis para lidar com o gerenciamento diário desses ativos. Esse indivíduo deve identificar propriedades adequadas para o fundo comprar e negociar a compra, arrendamento e eventual venda dessas propriedades. Os gerentes têm a tarefa de gerar renda recorrente por meio de pagamentos de aluguel e lucros de longo prazo por meio de vendas de imóveis. Em vez de ter uma formação no setor imobiliário, alguém que deseja se tornar um gerente de ativos imobiliáriosR para uma empresa de investimentos deve concluir com êxito um curso de licenciamento de valores mobiliários. As empresas de investimento geralmente promovem comerciantes de valores mobiliários experientes em cargos de gerenciamento.
Muitas empresas de investimento e empresas de gerenciamento imobiliário oferecem estágios a estudantes de graduação. Alguém que deseja se tornar um gerente de ativos imobiliários pode solicitar um desses estágios e a maioria dos empregadores normalmente assume os alunos que têm notas acima da média. Devido à natureza do trabalho, as empresas de investimento geralmente oferecem estágios a estudantes de graduação que estudam finanças, negócios, economia ou um tópico relacionado. As empresas de gerenciamento de propriedades geralmente preferem enfrentar estudantes matriculados em graus de gerenciamento imobiliário ou programas de administração de empresas. Às vezes, os estagiários que têm um bom desempenho recebem ofertas de emprego permanentes que geralmente dependem de se formar com sucesso na faculdade.
indivíduos com experiência trabalhando como agentes imobiliários ou credores às vezes são capazesPara fazer a transição para funções de gerenciamento de ativos. Agentes seniores com experiência em gerenciamento são frequentemente procurados pelas empresas de gerenciamento de propriedades devido ao seu conhecimento do mercado imobiliário local. Da mesma forma, os credores bem -sucedidos desenvolvem estreitas relações de trabalho com empresas de construção e empresas de leasing; Esses relacionamentos profissionais permitem que alguns credores se tornem gerentes de propriedade bem -sucedidos.