Wie werde ich Immobilien-Asset-Manager?

Wer Immobilien-Asset-Manager werden möchte, muss über Branchenerfahrung verfügen. Viele Arbeitgeber verlangen auch, dass Bewerber für diese Jobs Bachelor-Studiengänge abgeschlossen haben. Ein Immobilien-Asset-Manager überwacht die tägliche Verwaltung einer Vielzahl von Gewerbe- oder Wohnimmobilien. Darüber hinaus sind einige Vermögensverwalter für den Kauf und Verkauf von Immobilien mit der Absicht verantwortlich, Gewinne zu erzielen.

Viele Immobilienverwalter sind bei Immobilienverwaltern angestellt, die Immobilien im Auftrag von Bauunternehmen, Wohnungsvermietern und Betreibern von Gewerbeflächen verwalten. Der Manager muss Mietverträge mit Mietern aushandeln und Vertragsservicefirmen damit beauftragen, diese Immobilien zu reinigen, zu reparieren und zu warten. In einigen Fällen stehen Manager dem Team von Mitarbeitern vor, die sich mit Kundendienstfragen, Buchhaltung und anderen Verantwortungsbereichen befassen. In der Regel muss jemand, der Immobilien-Asset-Manager für eine Immobilienverwaltungsgesellschaft werden möchte, einen Hochschulabschluss in Betriebswirtschaft, Unternehmensführung oder einem verwandten Thema haben. Darüber hinaus benötigen viele Arbeitgeber Manager, die bereits über Berufserfahrung im Immobilienmanagement verfügen, einschließlich einiger Erfahrungen als Junior Supervisor oder Assistant Manager.

Investmentportfolios, einschließlich solcher, die von Investmentfonds gehalten werden, enthalten häufig Immobilienbestände, und Investmentfirmen beschäftigen in der Regel einen Immobilienmanager, der die tägliche Verwaltung dieser Vermögenswerte übernimmt. Diese Person muss geeignete Immobilien für den Fonds identifizieren, um den Kauf, das Leasing und den eventuellen Verkauf dieser Immobilien zu verhandeln. Die Manager haben die Aufgabe, sowohl durch Mietzahlungen wiederkehrende Einnahmen als auch durch Immobilienverkäufe langfristige Gewinne zu erzielen. Anstatt in der Immobilienbranche tätig zu sein, muss jemand, der Immobilien-Asset-Manager für eine Wertpapierfirma werden möchte, einen Wertpapierlizenzierungskurs erfolgreich absolvieren. Wertpapierfirmen befördern oft erfahrene Wertpapierhändler in Managementpositionen.

Viele Investmentgesellschaften und Immobilienverwaltungen bieten Praktika für Studenten an. Jemand, der Immobilien-Asset-Manager werden möchte, kann sich für eines dieser Praktika bewerben, und die meisten Arbeitgeber stellen in der Regel Studenten mit überdurchschnittlichen Noten ein. Aufgrund der Art der Arbeit bieten Wertpapierfirmen in der Regel Praktika für Studenten an, die sich mit Finanzen, Wirtschaft, Ökonomie oder einem verwandten Thema befassen. Property Management-Firmen ziehen es oft vor, Studenten einzustellen, die in einem Immobilienmanagement- oder Betriebswirtschaftsprogramm eingeschrieben sind. Praktikanten, die gute Leistungen erbringen, erhalten manchmal dauerhafte Stellenangebote, die in der Regel von einem erfolgreichen Hochschulabschluss abhängig sind.

Personen mit Erfahrung als Immobilienmakler oder Kreditgeber können manchmal in die Vermögensverwaltung wechseln. Senior Agents mit Managementerfahrung werden häufig von Immobilienverwaltern aufgrund ihrer Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts nachgefragt. Ebenso entwickeln erfolgreiche Kreditgeber enge Arbeitsbeziehungen zu Baufirmen und Leasingunternehmen. Diese beruflichen Beziehungen ermöglichen es einigen Kreditgebern, erfolgreiche Immobilienverwalter zu werden.