Comment devenir un gestionnaire d'actifs immobiliers?
Toute personne souhaitant devenir gestionnaire d'actifs immobiliers doit avoir une expérience préalable dans le secteur. De nombreux employeurs exigent également que les candidats à ces emplois aient suivi un programme de premier cycle universitaire. Un gestionnaire d'actifs immobiliers supervise la gestion quotidienne de diverses propriétés commerciales ou résidentielles. En outre, certains gestionnaires d'actifs sont responsables de l'achat et de la vente de biens immobiliers dans le but de générer des bénéfices.
De nombreux gestionnaires immobiliers sont employés par des sociétés de gestion immobilière qui gèrent des propriétés pour le compte de clients tels que des entreprises de construction, des sociétés de location d'appartements et des exploitants de sites industriels. Le gestionnaire doit négocier des contrats de location avec les locataires et convenir avec les sociétés de services sous contrat de nettoyer, réparer et entretenir ces propriétés. Dans certains cas, les responsables président l’équipe d’employés qui s’occupe des problèmes de service à la clientèle, de comptabilité et d’autres domaines de responsabilité. En règle générale, toute personne souhaitant devenir gestionnaire d'actifs immobiliers pour une société de gestion immobilière doit être titulaire d'un diplôme universitaire en administration des affaires, en gestion ou dans un domaine connexe. En outre, de nombreux employeurs exigent des gestionnaires qu'ils aient une expérience professionnelle préalable en gestion immobilière, y compris une expérience en tant que superviseur junior ou directeur adjoint.
Les portefeuilles de placement, y compris ceux détenus par des fonds communs de placement, contiennent souvent des avoirs immobiliers et les entreprises d’investissement emploient généralement un gestionnaire immobilier pour gérer la gestion quotidienne de ces actifs. Cette personne doit identifier les propriétés appropriées pour que le fonds puisse acheter et négocier l'achat, la location et la vente éventuelle de ces propriétés. Les gestionnaires sont chargés à la fois de générer des revenus récurrents par le biais de loyers et de bénéfices à long terme par le biais de ventes immobilières. Plutôt que d'avoir une expérience dans le secteur immobilier, une personne souhaitant devenir un gestionnaire d'actifs immobiliers pour une entreprise d'investissement doit réussir un cours sur les licences de titres. Les entreprises d’investissement encouragent souvent les traders expérimentés en valeurs mobilières à occuper des postes de direction.
De nombreuses sociétés d’investissement et sociétés de gestion immobilière proposent des stages aux étudiants de premier cycle. Une personne souhaitant devenir gestionnaire d'actifs immobiliers peut postuler à l'un de ces stages et la plupart des employeurs recrutent des étudiants dont les notes sont supérieures à la moyenne. En raison de la nature du travail, les entreprises d’investissement proposent généralement des stages à des étudiants de premier cycle qui étudient en finance, en commerce, en économie ou dans un domaine connexe. Les sociétés de gestion immobilière préfèrent souvent accueillir des étudiants inscrits à des programmes de diplômes en gestion immobilière ou à des programmes d'administration des affaires. Les stagiaires qui obtiennent de bons résultats se voient parfois proposer des offres d’emploi permanentes, qui sont généralement subordonnées à leur diplôme universitaire.
Les personnes ayant de l'expérience en tant qu'agents immobiliers ou prêteurs sont parfois en mesure de passer à des rôles de gestion d'actifs. Les agents chevronnés ayant une expérience de la gestion sont souvent recherchés par les sociétés de gestion immobilière en raison de leur connaissance du marché immobilier local. De même, les prêteurs prospères développent des relations de travail étroites avec les entreprises de construction et les sociétés de leasing; ces relations professionnelles permettent à certains prêteurs de devenir des gestionnaires immobiliers performants.